Son derece nadir bulunan, bakımlı, karma kullanımlı köşe bina (20’ x 72’ ölçülerinde) ve özel otopark. Zemin katta, tamamı uzun süredir kiracıları tarafından kullanılan 3 ticari ünite bulunmaktadır. İkinci katın tamamı, tamamen boş durumda olan ve 1.100 fit kare ölçüsünde devasa bir 2 yatak odalı/2 banyolu konut biriminden oluşmaktadır. Bu binanın en benzersiz ve cazip özelliklerinden biri, dairenin oturma odasından çıkılan geniş terastır. Terastan, potansiyel olarak 1.500 fit karelik ek açık alandan yararlanabileceğiniz yepyeni çatıya çıkan bir merdiven de bulunmaktadır. Ayrıca yüksek tavanlı, boş ve tamamlanmamış tam bodrum katı mevcuttur. Ayrı bir girişi bulunan bu alan, ek gelir elde etmek için kullanılabileceği gibi, konut birimiyle birleştirilerek yeni malik veya kullanıcı için yaklaşık 2.200 fit karelik kapalı alan sağlayabilir. Bu bina, bir kişinin yaratıcılığının ve özgün ihtiyaçlarının karşılanabileceği gerçekten nadir bir fırsattır. Tüm kiracılar kiralarını düzenli olarak ödemekte olup yeni kira sözleşmeleri imzalamaktan memnuniyet duyacaklardır. Bu, hem işletmeci malik hem de yatırımcılar için mükemmel bir fırsattır. Konum, sürekli yoğun araç ve yaya trafiğinin geçtiği, zaten hareketli olan bölge için eşsiz bir görünürlük sunmaktadır. Plaja, Boardwalk’a ve her zaman canlı olan Brighton Beach Avenue’ye yalnızca birkaç dakika mesafedeki konum, Belt Parkway’e ve B ile Q metro hatlarına da son derece kolay erişim sağlamaktadır. Sağlam kiracılar, güvenilir gelir ve avantajlı R6 imar sınıflandırmasıyla birlikte değerlendirildiğinde, mükemmel fiyatlandırılmış bu yatırım mülkünün potansiyeli gerçekten rakipsizdir. Yalnızca özel yetkiyle satıştadır. LÜTFEN KİRACILARLA DOĞRUDAN İLETİŞİME GEÇMEYİN. İlan durumu günlük olarak güncellenmektedir.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.