205 OCEAN VIEW AVENUE – KÖKLÜ BİR TIBBİ MUAYENEHANEYİ İÇEREN KARMA KULLANIMLI GAYRİMENKUL

Brighton Beach’te Mükemmel Karma Kullanımlı Yatırım ve İş Fırsatı!

Brighton Beach’in kalbinde, Brighton 1st Street yakınında, 205 Ocean View Avenue adresinde bulunan, mükemmel durumdaki bağımsız üç katlı karma kullanımlı mülk. Bina, 66 x 45 fit ölçülerindeki geniş bir arsa üzerinde yaklaşık 3.264 fit kare kullanım alanı sunmaktadır.

Mülk; tıbbi/ticari ve konut alanlarının yanı sıra yaklaşık 25 yıldır faaliyet gösteren köklü bir tıbbi muayenehanenin ideal birleşimini sunmaktadır.

Birinci kat şu anda aylık 3.000 ABD doları karşılığında tıbbi kullanım amacıyla kiralanmıştır.

İkinci katta, 25 yıldır faaliyet gösteren köklü bir tıbbi muayenehane bulunmaktadır. Bu durum, bir sağlık profesyonelinin veya yatırımcının hem gayrimenkulü hem de faal ve köklü işletmeyi satın alması için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. İkinci kattaki tıbbi alan için öngörülen kira bedeli aylık yaklaşık 4.200 ABD dolarıdır.

Üçüncü katta, şu anda aylık 2.700 ABD doları karşılığında kiralanmış olan 3 yatak odalı bir konut birimi bulunmaktadır.

Mükemmel durumu, bağımsız yapısı, 66 fitlik cadde cephesi, R6 imar bölgesi, tıbbi kullanım imkânı, konut bölümü ve köklü tıbbi muayenehanesiyle bu mülk; yatırımcılar, kendi işinde kullanacak alıcılar veya sağlık profesyonelleri için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.

Brighton Beach’te elverişli bir konumda bulunan mülk; B ve Q metro hatları ile B1, B4, B36 ve B68 otobüs güzergâhları dâhil olmak üzere toplu taşımaya, ayrıca yakındaki alışveriş merkezlerine, restoranlara ve Brighton Beach sahiline mükemmel erişim sağlamaktadır.

Brighton Beach’in seçkin bir konumunda, gelir getirici ve mükemmel durumdaki karma kullanımlı bir gayrimenkulün, uzun yıllardır faaliyet gösteren köklü bir tıbbi muayenehaneyle birlikte satın alınması için nadir bir fırsat.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.