Bay Ridge’de Kaçırılmayacak Karma Kullanımlı Gayrimenkul Fırsatı! İki konut ve bir dükkândan oluşan bu bakımlı bina, cazip bir yatırım potansiyeli sunuyor. Zemin kattaki ticari alan; iç mekân oturma alanı, rustik detayları, sokaktan yüksek görünürlüğü ve tam donanımlı hazırlık/çalışma alanıyla sıcak ve davetkâr bir atmosfere sahip, köklü bir kafeye ev sahipliği yapıyor.

Dükkânın üzerinde, her biri 3 yatak odası ve 1 banyodan oluşan iki geniş daire bulunuyor. Daireler; ferah odaları, bol doğal ışığı ve işlevsel açık planlarıyla öne çıkıyor. Her iki dairede de bol dolaplı, son derece bakımlı mutfaklar, geniş oturma ve yemek alanları, büyük yatak odaları ve yenilenmiş banyolar yer alıyor. İkinci kattaki dairede ayrıca, değerli bir açık alan ve hoş bir atmosfer sunan özel bir balkon bulunuyor.

Gayrimenkulün ayrı ısıtma ve sıcak su sistemleri, işletme giderlerini makul düzeyde tutmaya yardımcı oluyor. Düşük yıllık vergileri de burayı uzun vadeli yatırım açısından cazip kılıyor. Alışveriş, yeme-içme ve ulaşım olanaklarının yanı sıra Bay Ridge’in sunduğu tüm imkânlara yakın, elverişli bir konumda bulunan bu bina, Brooklyn’de düzenli gelir getiren sağlam bir karma kullanımlı gayrimenkule sahip olmak için nadir bir fırsat sunuyor. Tüm teklifler, konut kredisi ön onayı ve/veya yeterli mali kaynağı gösteren belgeyle birlikte sunulmalıdır.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.