47-16 39th Avenue, Roosevelt Court

Özel gösterimler yalnızca randevu ile yapılır. Nakit alım yapacak potansiyel alıcıların yeterli fon kanıtı, finansman kullanacakların ise güncel bir kredi veren ön onayı sunması gerekir.

Sunnyside Gardens Tarihi Bölgesi’nde, boş olarak teslim edilecek nadir bir dört daireli bahçeli konut.

Roosevelt Court’un kuzey bahçesine açılan 39th Avenue girişinde yer alan 47-16, avlunun yeşilliklerle çevrili iç bölümüne uzanan yolun yanında, giriş niteliğinde seçkin bir konuma sahiptir.

Üç cephesi açık olan ve yaklaşık 2.000 fitkarelik bir arsa üzerinde bulunan konut, olgun bitki örtüsüyle çevrilidir. Üç açık cephesi, iç mekânlara bol miktarda doğal ışık ve bahçeyle çerçevelenen manzaralar sunarak alışılmadık bir ayrışma ve mahremiyet hissi yaratır.

İki kata yayılan 600 fitkareden fazla özel açık alan bulunmaktadır. Ana katta geniş taş döşeli veranda ve arka bahçe, evin ayırt edici özelliği olan olağanüstü tuğla kış bahçesinin etrafını sarar. Üç cephesinde pencereler, sıcak tonlu ahşap tavan, pişmiş toprak zemin ve çevredeki bitki örtüsünü çerçeveleyen etkileyici kemerli bir pencere, bu mekânın öne çıkan özellikleridir.

Mutfak ile veranda arasında konumlanan kış bahçesi, iç yaşam alanından kapalı bahçe odasına ve oradan açık havaya uzanan gerçek bir geçiş sağlar. Sabah kahvesi içmek, kitap okumak, yemek yemek veya yıl boyunca değişen ışığı ve manzarayı deneyimlemek için olağanüstü bir ortamdır. Üst katta yer alan özel balkon ise Roosevelt Court’un yemyeşil ağaç örtüsüne bakan, ağaç tepeleri seviyesinde ikinci bir açık hava alanı sunar.

1927 yılında tarihi Roosevelt Court’un bir parçası olarak inşa edilen bu mülk, özgün Sunnyside Gardens planının temel fikrini yansıtır: mimari, yollar ve bahçeler, bütünleşik bir çevre oluşturacak şekilde tasarlanmıştır. New York Şehri Tarihi Yapıları Koruma Komisyonu’nun belgelerinde, evin geometrik tuğla işçiliği, heykelsi kademeli parapeti, dışa taşan cumbası ve bitişiğindeki bahçe yoluyla kendine özgü ilişkisi vurgulanmaktadır.

Mevcut ölçümlere göre mülk, zemin üstünde yaklaşık 2.100 fitkare ve buna ek olarak yaklaşık 1.044 fitkarelik bir alt kat sunmaktadır; üç kata yayılan toplam alan 3.100 fitkareyi aşmaktadır.

Mülk genel olarak, yakın zamanda kapsamlı bir tadilattan geçirilmiş olmasından ziyade düzenli bakımın sonucu olan mükemmel, hemen taşınmaya hazır bir durumdadır. Mutfakları, banyoları, kaplamaları ve bina bileşenleri özenle korunmuş olup hâlen çok iyi çalışır durumdadır.

Birinci kattaki konut, üç yatak odası, geniş yaşam ve yemek alanları, çağdaş bir mutfak, yenilenmiş bir banyo ve kış bahçesi üzerinden çevredeki veranda ile arka bahçeye doğrudan erişim sunarak mülkün merkezini oluşturur.

Üst katta iki ek konut bulunmaktadır: bahçe manzaralı aydınlık bir tek yatak odalı daire ve kendine ait özel balkonu bulunan iki yatak odalı bir daire. Alt katta ise dördüncü konut ile çamaşırhane ve teknik alanlar yer alır.

Dört konutun tamamı boş olarak teslim edileceğinden, mülk olağandışı bir esneklik sunar. Geniş birinci katta oturup diğer konutları kiraya verebilir, çok kuşaklı bir aile evi oluşturabilir veya mülkün tamamını gelir getiren bir yatırım olarak değerlendirebilirsiniz.

Roosevelt Court, mahallenin özgün planında öngörülen iç bahçeler ve yolların çevresinde konumlanan yalnızca 74 evden oluşur. Aradan geçen yaklaşık bir yüzyılın ardından bu vizyon, 47-16 numarada özellikle somut biçimde hissedilir: giriş niteliğindeki konum, üç açık cephe, pencerelerin önündeki yeşillik, iki kata yayılan açık hava yaşam alanları ve mükemmel durumdaki eksiksiz tarihi bir konut.

Sunnyside Gardens’ın tamamına sahip olun.

Tüm ölçüler, metrekare bilgileri, arsa alanı ve açık alan ölçüleri yaklaşık değerlerdir ve bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Potansiyel alıcılar, mülkün planını ve izin verilen kullanımını bağımsız olarak doğrulamalıdır.

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.