45-16 & 45-18 39. Cadde

İKİ YARI-BAĞLI ÇOK AİLELİ BİNA 20 BİRİM %60 SERBEST PİYASA

12 Serbest Piyasa Birimi (%60)
6 Boş Birim (4 SP, 2 RS)
17 Yenilenmiş Daire
2 Yeni İnşa Edilmiş Birim
1960'ların Başından Beri Aileye Ait
7 Trenine Bir Blok Mesafede
A sınıfı Sunnyside Lokasyonu
Önemli Kiralama Fırsatı
Yeni Baca
Kapsamlı Sermaye İyileştirmeleri

1031 değişimi ve/veya sahibi/işletmeci için idealdir.

45-16 & 45-18 39. Cadde'nin birleşik teklifi, Queens'in Sunnyside bölgesinin kalbinde, 7 treninin girişine sadece bir blok mesafede, toplamda 20 konut biriminden oluşan iki bitişik çok aileli binayı edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır.

1960'ların başından beri aileye ait ve titizlikle bakılan bu mülk, dikkatli sahiplik, devam eden sermaye iyileştirmeleri ve güçlü fiziksel bakım anlayışını yansıtan iki yarı-bağlı 10 aileli binadan oluşmaktadır.

Portföy, varlıkların güncellenmesi ve korunmasına yönelik sürekli bir taahhüt gösteren 17 yenilenmiş daire ve 2 yeni inşa edilmiş birim içermektedir. 20 konut biriminden 12'si serbest piyasa olup, portföyün %60'ını temsil eder ve yatırımcılara önemli operasyonel esneklik ve uzun vadeli gelir büyüme potansiyeli sunmaktadır.

Mülk şu anda 4 serbest piyasa dairesi de dahil olmak üzere 6 boş birim ile yapılandırılmıştır ve stratejik kiralama yoluyla doluluk oranını ve gelirleri artırmak için hemen bir fırsat yaratmaktadır. Serbest piyasa maruziyeti ve boşluk kaynaklı artış kombinasyonu, Sunnyside'ın yüksek talep gören ve arzın kısıtlı olduğu kiralama pazarında nadiren bulunmaktadır.

Birime karışımı esas olarak bir yatak odalı dairelerden oluşmakta olup, iki zemin kat iki yatak odalı birimle tamamlanmaktadır.

Bu ölçek, konum ve sahiplik geçmişine sahip çok aileli mülkleri edinme fırsatları Sunnyside içinde sıkça işlem görmemektedir.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.