45-16 & 45-18 39th Place

İKİ YARI BİTİŞİK ÇOK KONUTLU BİNA – 20 DAİRE – %60 SERBEST PİYASA

12 Serbest Piyasa Dairesi (%60)
17 Yenilenmiş Daire
2 Yeni İnşa Edilmiş Daire
1960’ların Başından Beri Aile Mülkiyetinde
7 Numaralı Metro Hattına Bir Blok Mesafede
Sunnyside’ın Merkezi Konumu
Önemli Kiralama Fırsatı
Yeni Kazan
Kapsamlı Sermaye İyileştirmeleri

1031 takası ve/veya mülk sahibi tarafından işletme için idealdir.

45-16 & 45-18 39th Place’in birlikte sunulması, Queens’in Sunnyside bölgesinin kalbinde, 7 numaralı metro hattının girişine yalnızca bir blok mesafede bulunan ve toplam 20 konut biriminden oluşan, bitişik iki çok konutlu binayı satın almak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

1960’ların başından beri ailenin mülkiyetinde olan ve titizlikle bakımı yapılan mülk, onlarca yıllık özenli mülkiyeti, devam eden sermaye iyileştirmelerini ve güçlü fiziksel bakım standardını yansıtan, yarı bitişik iki adet 10 daireli binadan oluşmaktadır.

Portföyde 17 yenilenmiş daire ve 2 yeni inşa edilmiş daire bulunmakta olup bu durum, mülkün geliştirilmesine ve korunmasına yönelik istikrarlı bir bağlılığı göstermektedir. 20 konut biriminin 12’si serbest piyasa koşullarında kiralanmakta olup portföyün %60’ını oluşturmaktadır. Bu durum yatırımcılara önemli bir işletme esnekliği ve uzun vadeli gelir artışı potansiyeli sağlamaktadır.

Daire dağılımı ağırlıklı olarak tek yatak odalı dairelerden oluşmakta, buna ek olarak zemin katta iki adet iki yatak odalı daire bulunmaktadır.

Sunnyside’da bu ölçek, konum ve mülkiyet geçmişine sahip çok konutlu varlıkları satın alma fırsatları nadiren ortaya çıkmaktadır.

Teklif Bilgi Notu için iletişime geçin.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo