Long Island City'nin Kalbinde M1-1 Bölgeli Fırsat

Canlı ve hızla gelişen Long Island City mahallesinde yer alan 34-09 37th Avenue, Queens'in en dinamik koridorlarından birinde, esnek M1-1 imar iznine sahip, 25 feet genişliğinde bir mülk edinme fırsatı sunuyor.

25 ft x 98.08 ft boyutlarında (2,452 SF) bir arazide bulunan bu mülk, iyi konumlanmış ve uzun vadeli kazanç potansiyeline sahip bir varlık arayan yatırımcılar, geliştiriciler veya son kullanıcılar için önemli fırsatlar sunuyor.

Mevcut yapı, 1901 yılında inşa edilmiş 1 katlı bir binadır ve şu anda Birinci Aile’den İki Aileye dönüştürülmüş (B3) olarak sınıflandırılmaktadır, yaklaşık 1,100 metrekare ölçülerindedir (22 ft x 50 ft). Bina, arazi büyüklüğüne oranla belirgin şekilde az inşa edilmiş olup, yeniden konumlandırma veya yeniden geliştirme için çekici olanaklar yaratmaktadır.

Mülk Öne Çıkan Özellikleri:

• Arazi Boyutu: 2,452 SF
• Arazi Boyutları: 25 ft x 98.08 ft
• İmar: M1-1 (Üretim Bölgesi - İmar Haritası 9b)
• Bina Boyutu: 1,100 SF
• Kat Sayısı: 1
• Çatı Yüksekliği: 16 ft
• Düz arazi konfigürasyonu
• 1901 yılında inşa edildi

M1-1 imarı, hafif sanayi, depo, ticaret, ofis ve belirli topluluk tesisleri gibi çeşitli kullanımlara izin verir. Alıcıların, geliştirme potansiyelini araştırmak için mimarlarıyla danışmaları önerilir.

Önemli ulaşım noktalarına, gelişen konut projelerine ve genişleyen ticari faaliyetlere yakın bir konumda bulunan Long Island City, hem işletmeler hem de yatırımcılar tarafından güçlü bir talep çekmeye devam ediyor.

Geliştirmek, oturmak veya uzun vadeli değer artışı için tutmak istiyorsanız, 34-09 37th Avenue, New York City'nin en aktif alt pazarlarından birinde esneklik, ölçek ve stratejik bir konum sunmaktadır.

Daha fazla bilgi almak veya bir görüşme ayarlamak için lütfen doğrudan iletişime geçin.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.