$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tamamen yenilenmiş, yasal 8 birimlik serbest piyasa yatırım mülkü! Bu anahtar teslim, tamamen dolu mülk, Bronx'un Soundview/Parkchester bölgesinde yer almakta olup, son derece düşük sahibine ait giderlerle güçlü mevcut gelir sunmaktadır. Bina, hepsi serbest piyasa birimleri olan 7 stüdyo daire ve 1 bir yatak odalı daireden oluşmaktadır. Tüm mülk, yeni kaplamalar ve sistemlerle tamamen yenilenmiştir. Bina tamamen elektriklidir ve kiracılar kendi enerji masraflarından sorumludur. Her daire, mini split sistemleri aracılığıyla merkezi ısıtma ve soğutma ile kendi özel sıcak su ısıtıcısına sahiptir. Binanın özellikleri arasında 8 sıcak su ısıtıcısı, 9 elektrik sayacı, binanın arka tarafında paylaşımlı bir yol ile kullanılabilir otopark ve ek otopark gelir potansiyeli bulunmaktadır. Mevcut kira geliri, her biri ayda 2,440 $'dan 7 stüdyo ve ayda 2,484 $'dan 1 bir yatak odalı daire ile toplam aylık gelir 19,564 $ ve yıllık brüt gelir 234,768 $'dır. Yıllık işletme giderleri yaklaşık 18,500 $ olup, bunun içinde 7,000 $ mülk vergisi, 8,000 $ sigorta, 2,000 $ su ve 1,500 $ ortak elektrik masrafı bulunmaktadır. Mevcut Net İşletme Geliri, yıllık yaklaşık 216,268 $ olup, ek otopark gelirinden önce 2,800,000 $ talep edilen fiyat üzerinden yaklaşık %7.72'lik bir kapitalizasyon oranını temsil etmektedir. Kiracıların kendi elektrik, ısıtma, soğutma ve sıcak su masraflarından sorumlu olması, sahip giderlerinin son derece düşük kalmasını sağlamaktadır. Bronx'ta tamamen yenilenmiş, tamamen dolu, gelir getiren çok aileli bir mülk edinmek için nadir bir fırsat.

ID #‎	1037411
İnşaat yılı	1935
Yıllık vergiler	$6,993
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Klima	Merkezi Klima

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.