$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Dikkat!!! Westchester Ave. hemen yanında 12.75 Cap 22 Birim Bronx Apartman Binası Paketi Satışta!!! Binalar mükemmel tabela, harika görünürlük, C4-2 (R6 Eşdeğeri) imar, yüksek 9' tavanlar, (22) 3 Yatak odalı daireler, 5 kat, büyük arka bahçeler, tamamen yeni LED aydınlatma, 3 faz elektrik, klima, +++!!!! Mülkler, yoğun Westchester Avenue'nin tam kalbinde Park Versailles'da yer almaktadır!!! Mülk, Bronx Nehri Pkw., I-95, I-278 ve Sheridan Blvd. arasında konumlanmaktadır!!! Komşuları arasında Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gaz, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++ bulunmaktadır!!! Bu mülklerin büyük bir potansiyeli var!!! Bu, sizin bir sonraki geliştirme alanınız veya işletmeniz için bir sonraki eviniz olabilir!!!

Gelir:

1209 Elder Avenue:

Birim 1 (3 Yatak Odalı Daire): $6,600 Yıllık; Kira Sözleşmesi Yok.
Birim 2 (3 Yatak Odalı Daire): $23,757.24 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 11/30/26.
Birim 3 (3 Yatak Odalı Daire): $24,828.60 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 3/31/26.
Birim 4 (3 Yatak Odalı Daire): $27,660 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 3/31/27.
Birim 5 (3 Yatak Odalı Daire): $30,000 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 3/31/27.
Birim 6 (3 Yatak Odalı Daire): $23,870.64 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 1/31/27.
Birim 7 (3 Yatak Odalı Daire): $27,833.28 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 11/30/26.
Birim 8 (3 Yatak Odalı Daire): $23,789.04 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 11/30/26.
Birim 9 (3 Yatak Odalı Daire): $25,260 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 2/28/27.
Birim 10 (3 Yatak Odalı Daire): $21,004.56 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 10/31/27.
Birim 11 (3 Yatak Odalı Daire): $22,093.68 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 7/31/27.

Brüt Gelir: $256,697.04 Yıllık.


1215 Elder Avenue:

Birim 1 (3 Yatak Odalı Daire): $23,870.64 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 11/30/26.
Birim 2 (3 Yatak Odalı Daire): $27,710.04 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 11/30/27.
Birim 3 (3 Yatak Odalı Daire): $26,694.48 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 10/31/27.
Birim 4 (3 Yatak Odalı Daire): $13,501.20 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 7/31/27.
Birim 5 (3 Yatak Odalı Daire): $23,870.64 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 12/31/26.
Birim 6 (3 Yatak Odalı Daire): $31,866.24 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 11/30/26.
Birim 7 (3 Yatak Odalı Daire): $18,014.16 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 12/31/27.
Birim 8 (3 Yatak Odalı Daire): $21,845.88 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 8/14/27.
Birim 9 (3 Yatak Odalı Daire): $29,925.12 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 3/31/26.
Birim 10 (3 Yatak Odalı Daire): $25,299.72 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 11/30/26.
Birim 11 (3 Yatak Odalı Daire): $23,789.88 Yıllık; Kira Sözleşmesi Bitiş: 10/31/27.

Brüt Gelir: $266,388 Yıllık.

Toplam Brüt Gelir: $523,085.04


Giderler:

Gaz: $21,865.40 Yıllık.
Yağ: $20,092.61 Yıllık.
Elektrik: $4,855.18 Yıllık. (Ortak Alanlar Sadece)
Bakım ve Onarımlar: $11,000 Yıllık.
Sigorta: $20,000 Yıllık.
Su ve Kanalizasyon: $27,603.97 Yıllık.
Vergiler: $54,296.28 Yıllık.

Toplam Giderler: $159,713.44 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $363,371.60 Yıllık. (13.46% Cap!!!)

MLS #‎	979716
İnşaat yılı	1913
Yıllık vergiler	$54,296
Yakıt türü	Yağ

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.