$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Dikkat!!! Brooklyn’de, 11.000 ft²’lik devasa bir arsa üzerinde, %6,16 kapitalizasyon oranına sahip, %100 doluluk oranlı 40 daireli apartman binası satılıktır!!! Taşınmaz; mükemmel tabela olanakları, yüksek görünürlük, R7A imar durumu, 9 ft yüksek tavanlar, 2 çatı penceresi, 4 kat, 3 fazlı elektrik, tamamen yeni LED aydınlatma, klima ve daha fazlasına sahiptir!!! Taşınmaz, Kings Hwy’nin hemen dışında, Madison’ın kalbinde yer almakta olup Kings Plaza’nın yakınında ve Belt Pkwy’ye birkaç dakika mesafededir!!! Komşu işletmeler arasında T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi ve daha fazlası bulunmaktadır!!! Bu taşınmaz MUHTEŞEM bir değer artışı potansiyeli sunmaktadır!!! Burası bir sonraki geliştirme projenizin arsası veya işletmeniz için yeni adresiniz olabilir!!!

Gelir:

Daire A1: Yıllık 15.270,72 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 30.11.2027.

Daire A2: Yıllık 14.159,76 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 14.10.2026.

Daire A3: Yıllık 18.852,72 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.08.2027.

Daire A4: Yıllık 21.600 $; Kapıcı.

Daire A5: Yıllık 16.561,08 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 30.09.2027.

Daire A6: Yıllık 15.529,56 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.05.2028.

Daire A7: Yıllık 16.469,28 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.05.2027.

Daire A8: Yıllık 17.205,96 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.12.2027.

Daire A9: Yıllık 16.978,80 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.05.2028.

Daire A10: Yıllık 16.158,96 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 30.04.2027.

Daire B1: Yıllık 25.200 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.03.2027.

Daire B2: Yıllık 15.115,44 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.08.2027.

Daire B3: Yıllık 15.154,92 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 30.06.2027.

Daire B4: Yıllık 224.407,28 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.08.2028.

Daire B5: Yıllık 16.860,84 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.07.2027.

Daire B6: Yıllık 19.988,88 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 30.04.2027.

Daire B7: Yıllık 15.993,72 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.05.2027.

Daire B8: Yıllık 17.700 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 28.02.2027.

Daire B9: Yıllık 12.975,48 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.03.2027.

Daire B10: Yıllık 18.171,48 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 30.11.2026.

Daire C1: Yıllık 24.291,96 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.05.2028.

Daire C2: Yıllık 16.456,68 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.12.2026.

Daire C3: Yıllık 17.556 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.12.2027.

Daire C4: Yıllık 12.715,08 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.03.2027.

Daire C5: Yıllık 18.776,04 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 30.11.2027.

Daire C6: Yıllık 19.192,08 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 30.11.2026.

Daire C7: Yıllık 19.200 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 30.04.2028.

Daire C8: Yıllık 16.176,60 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.05.2028.

Daire C9: Yıllık 19.662,48 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.05.2028.

Daire C10: Yıllık 17.987,40 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.01.2028.

Daire D1: Yıllık 22.354,08 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.03.2027.

Daire D2: Yıllık 18.627,12 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.07.2026.

Daire D3: Yıllık 18.112,68 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.12.2026.

Daire D4: Yıllık 23.038,92 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.08.2026.

Daire D5: Yıllık 17.734,68 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.08.2026.

Daire D6: Yıllık 18.355,20 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.05.2028.

Daire D7: Yıllık 16.810,44 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.12.2026.

Daire D8: Yıllık 17.642,16 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 28.02.2028.

Daire D9: Yıllık 16.823,64 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 31.05.2028.

Daire D10: Yıllık 16.686 $; Kira sözleşmesi bitiş tarihi: 28.02.2027.

Brüt Gelir: Yıllık 718.554,12 $

Giderler:

Yakıt: Yıllık 43.031,92 $

Elektrik: Yıllık 2.861,80 $

Su ve Kanalizasyon: Yıllık 33.764,48 $

Sigorta: Yıllık 17.954,11 $

Bakım ve Onarım: Yıllık 19.964,95 $

Vergiler: Yıllık 107.930,10 $

Toplam Giderler: Yıllık 225.507,36 $

Net Faaliyet Geliri (NOI): Yıllık 493.046,76 $ (%6,16 kapitalizasyon oranı!!!)




Yanıtla, Tümünü Yanıtla veya İletmek üzere gönder

MLS#‎	1024367
İnşaat yılı	1925
Yıllık vergiler	$136,669
Yakıt türü	Yağ
Otobüs	1 dakika: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 dakika: B2, B31
	10 dakika: B44, B68, BM4
Subway	5 min: B, Q
Tren (LIRR)	4.8 mil: "Nostrand Avenue"
	5.2 mil: "Atlantic Terminal"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.