Prime Midwood Geliştirme Fırsatı – Nadir Paket Satış

1761 ve 1763 E 12th Street, R7A imarı ve toplam 60’ × 117’ (yaklaşık 7.020 SF) arsa alanıyla birlikte paket olarak satışa sunulmaktadır. Bu, Brooklyn’in en çok tercih edilen mahallelerinden birinde geniş bir arsayı edinmek isteyen geliştiriciler için nadir bir fırsattır.

Bu iki mülk hâlihazırda yıllık yaklaşık 185.000 $ kira geliri sağlamaktadır. Böylece yatırımcılar, gelecekteki yeniden geliştirme planlarını yaparken anında nakit akışından yararlanabilir ve elde tutma maliyetlerini en aza indirebilir.

İmar koşullarına, gerekli izinlere ve mimari incelemeye tabi olmak üzere 50’den fazla konut birimi geliştirme potansiyeli bulunmaktadır.

Uygun durumlarda ve devletin gerekliliklerine tabi olmak üzere, 421-a veya ilgili ikame vergi avantajlarından yararlanma potansiyeli de dâhil olmak üzere, Uygun Fiyatlı Konut programlarına ve geçerli vergi teşvik programlarına uygunluk söz konusu olabilir.

Geliştiricilerin ve alıcıların; inşa edilebilir metrekareyi, birim sayısını ve Uygun Fiyatlı Konut ile vergi indirimi programlarına uygunluğu doğrulamak için mimarlarına, imar danışmanlarına ve hukuk uzmanlarına danışmaları önemle tavsiye edilir.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.