Prime Midwood Geliştirme Fırsatı – Nadir Paket Satışı

1761 ve 1763 E 12th Street, R7A imar sınıflandırmasına ve toplam 60’ × 117’ (yaklaşık 7.020 fitkare) arsa büyüklüğüne sahip bir paket olarak birlikte satışa sunulmaktadır. Bu, Brooklyn’in en çok tercih edilen mahallelerinden birinde önemli büyüklükte bir arsayı satın almak isteyen geliştiriciler için nadir bir fırsattır.

Taşınmaz hâlihazırda yıllık yaklaşık 185.000 $ kira geliri sağlamaktadır. Bu sayede yatırımcılar, gelecekteki yeniden geliştirme planlarını yaparken anında nakit akışından yararlanabilir ve elde tutma maliyetlerini en aza indirebilir.

İmar koşullarına, gerekli izinlere ve mimari incelemeye tabi olmak üzere 50’den fazla konut birimi geliştirme potansiyeli bulunmaktadır. Uygun durumlarda ve devlet gerekliliklerine tabi olarak, Affordable Housing programları ile 421-a ve/veya ilgili ikame vergi avantajlarına hak kazandırabilecek fırsatlar da dâhil olmak üzere, geçerli vergi teşvik programlarına uygunluk söz konusu olabilir.

Geliştiricilerin ve alıcıların; inşa edilebilir toplam metrekareyi, konut birimi sayısını ve Affordable Housing ile vergi indirimi programlarına uygunluğu doğrulamak için mimarlarına, imar danışmanlarına ve hukuk uzmanlarına danışmaları önemle tavsiye edilir.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.