Bu kusursuz bir şekilde yenilenmiş 20 ayak genişliğindeki 1920 tarihli şehir evi, Manhattan'ın en hoş ve mimari açıdan önemli bloklarından birinde, Dokuzuncu ve Onuncu Caddeler arasında, Batı 44. Sokak’ta yer alıyor ve zamansız mimari ile sofistike modern tasarımı kusursuz bir şekilde harmanlıyor. 1920 yılında inşa edilen bu olağanüstü anahtar teslim ev, dış duvarlarından tamamen yeniden inşa edilmiş olup, detaylara taviz vermeyen bir dikkatle hazırlanmıştır. 20’ x 100’ boyutlarında bir arsa üzerinde yer alan bu ev, yaklaşık 3,886 iç kare fit yaşam alanı ve neredeyse 2000 kare fit dış mekan yaşam alanı sunmaktadır. Ev boyunca, özel ahşap işçiliği, Ipe ahşap zeminler, bol miktarda yerleşik depolama alanı, ısıtmalı banyo zeminleri, evin tamamında müzik sistemleri ve düşünceli bir şekilde entegre edilmiş modern sistemler, hem muhteşem hem de son derece işlevsel bir ev oluşturmaktadır.

SALON KAT - 11' TAVAN YÜSEKLIĞI
Şık dökme demir detayları ile süslü klasik bir merdiven girişi, zarif ana salon katına açılır; burada geniş hacimler ve özel el işçiliği iç mekanları tanımlar. Oturma odası, bir gaz şömine ile desteklenmiş olup, üst katlara çıkan merdiveni zarifçe çerçeveleyen dramatik, yerden tavana özel bir kitaplık ile çevrelidir.

Mutfak ve yemek alanları, özel peyzajlı bahçe ve komşu binalara bakan olağanüstü 9’ x 10’8” boyutlarındaki pencere duvarından bol miktarda doğal ışık alır. Aşçı mutfağı, hem günlük yaşam hem de büyük ölçekli davetler için düşünceli bir şekilde tasarlanmıştır ve yerleşik kahve makinesi ve bulaşık makinesi dahil olmak üzere tam bir Miele ekipmanı setine, ayrıca hem indüksiyon hem de gazlı pişirme seçeneklerine sahiptir. Oldukça büyük ada, bol miktarda çalışma alanı ve oturma yeri sunarken, kapsamlı dolaplar ve entegre depolama işlevselliği en üst düzeye çıkarırken estetiği bozmamaktadır. Pencere duvarı, kolay açık hava yemekleri için 100 kare fitlik bir balkona erişim sağlamak üzere açılır. Balkonun merdivenleri, olgun bitkilerle süslenmiş 1,120 kare fitlik bahçeye doğrudan iner. Mutfaktan çıkan şık, aynalı bir tuvalet, Duravit armatürleri ve Hansgrohe donanımıyla dikkat çeker.

İKİNCİ KAT - 9’6” TAVAN YÜSEKLIĞI
Tüm ikinci kat, lüks ana süit ve zarif güney cepheli bir ofis/kütüphaneye ayrılmıştır. Geniş yatak odası, özel yapım dolaplarla ve geniş depolama alanıyla tamamlanmış olağanüstü bir giyinme ve dolap alanına sahiptir. Spa tarzı ana banyoda ısıtmalı zeminler, derin bir Produits Neptune küveti ve entegre yan vücut spreyleri olan büyük çok başlıklı bir duş mevcuttur. Güney cepheli ayrı ofis, üç büyük pencereden ve özel yapım dolaplardan gelen güzel doğal ışık ile ideal bir evden çalışma ortamı veya özel kütüphane oluşturur.

ÜÇÜNCÜ KAT - 9’4” TAVAN YÜSEKLIĞI
İki güzel orantılı yatak odası üçüncü katta yer alıyor, her biri ısıtmalı zeminler ve özel bitişlere sahip ensuite banyolarla donatılmıştır. Her iki yatak odası da bol depolama alanına sahiptir ve kuzey cephesi, düşünceli bir şekilde tasarlanmış giyinme alanı ve özel dolap alanı içermektedir. Güney cepheli yatak odası, bol miktarda doğal ışık alır ve özel yapım dolaplar sunmaktadır. Ekstra depolama dolaplarıyla kaplı bir koridor, katın işlevselliğini artırırken, ayrı bir pencereli çamaşır odası, kullanım kolaylığı ve bol doğal ışık sağlar.

ÇATI KAT - 9’ TAVAN YÜSEKLIĞI
Evin zirvesini çarpıcı modern cam çatı ekibi oluşturmakta olup, Ipe ahşap döşemesi ile kaplı 725 kare fitlik güney cepheli yeşillendirilmiş çatı terasına açılmaktadır. Bu özel açık alan, ikram, yemek veya güneşlenme için olağanüstü bir ortam sunmaktadır ve etrafında New York şehrinin ikonik silueti bulunmaktadır.

BAHÇE KATI
Kendi ayrı girişi (veya Salon Katı’ndan erişim) olan bahçe katı, misafir süiti, özel daire veya ek yaşam alanı olarak harika bir şekilde işlev görmektedir. Geniş güney cepheli oturma alanı, gün boyunca bol miktarda doğal ışık sağlayan iki büyük pencere ile aydınlatılmaktadır. Bu kat ayrıca tam bir şekilde donatılmış...

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp