Muhteşem Park Manzaralı West Chelsea Galeri Bölgesi Konağı

Son derece nadir ve kendine özgü bu müstakil köşe konağı, üç cepheden ışık alması ve 22. Cadde’nin batı ucundaki son derece avantajlı konumuyla dikkat çekmektedir. Chelsea’deki Clement Moore Parkı’nın ağaç tepelerine doğrudan bakan ve onların üzerinden uzanan güzel manzaralar sunar. Mülk, her odasından parka, arka bahçeye ve ağaçlıklı sokağa bakan eşsiz manzaralara sahip olup gün boyunca bol miktarda güneş ışığı alır; bunların tümü New York’taki bir şehir konağı için benzersiz özelliklerdir.

İlk olarak 1840 yılında inşa edilen İtalyan tarzı ev, Fanuka, Inc. tarafından tamamen yenilenmiş ve kapsamlı bir restorasyondan geçirilmiştir. Cephe; dövme demirden Juliet balkonu ve korkuluğu, rustik kahverengi taş kaidesi, zarif ancak ölçülü ön merdivenleri ve park manzarasına bakan batı cephesindekiler de dahil olmak üzere yüksek pencereleriyle dönemin mimari ayrıntılarını büyük ölçüde korumaktadır.

İçeride, 5.250 metrekareyi aşan yaşam alanı, uzmanlıkla altı kata, dört yatak odasına ve dört buçuk banyoya sahip bir konağa dönüştürülmüştür. Ayrıca geniş açık hava alanları gerçek anlamda iç-dış mekân yaşamına olanak tanır; bunlar arasında güzel bahçe, yaşam alanından çıkılan geniş salon katı terası ve iki çatı terası bulunmaktadır.

Girişte, Ann Sacks imzalı kalay tonlu kireçtaşı zeminler geniş giriş holüne sağlam ve etkileyici bir temel kazandırır. İleride yer alan etkileyici yemek mutfağında ayrı bir yemek alanı bulunur; mutfak, honlanmış Calacatta Gold levha tezgâhlar, özel üretim, mobilya kalitesinde dolaplar ve Sub-Zero, Miele ve Wolf dâhil en seçkin cihazlarla donatılmıştır.

Mutfak/yemek odası, doğrudan güzel mavi taş döşeli bahçeye açılır. Sedir ağacı duvarlar, sarmaşık ortancalar, şimşirler ve diğer olgun peyzaj unsurları mahremiyet ve zarafet katmaktadır. Ankastre Weber gazlı ızgara, dış mekân lavabosu, özel üretim saksılar, tamamen özelleştirilmiş aydınlatma ve modern sulama sistemi, bu açık hava yaşam alanının işlevselliğini artırmaktadır.

Salon katında yer alan resmi oturma odası, mimari kusursuzluğuyla etkileyicidir. Köşeyi saran bu alan, 11 feet’i aşan yüksek tavanlara ve pastoral park manzaralarını çerçeveleyen uzun pencerelere, döneme uygun pervazlara ve beyaz mermerden çarpıcı bir şömine rafına sahiptir. Bitişikteki kütüphane de köşeyi sarar; balıksırtı döşemeler, ankastre kitaplıklar ve özel bahçeye ve parka bakan, açık hava oturma alanı için ideal, güzel ve geniş bitkili bir terasa açılan sürgülü kanatlı kapılar sunar.

Üst katta, geniş gardırop alanlarına sahip iki cömert ölçülü yatak odası, çift lavabolu kusursuz bir mermer banyoyu paylaşmaktadır. Bunun üzerinde, tüm kata yayılan ebeveyn yatak odası süiti yer alır. Özel tasarım giyinme odası, iki ankastre gardırop ve sakin Juliet balkonlarına açılan çift Fransız kapı setleriyle bu alan bir huzur vahasıdır. Lüks ebeveyn banyosu damarlı mermerle kaplanmış olup ısıtmalı balıksırtı mozaik zeminlere, buhar duşuna, geniş özel marangozluk depolama alanına sahip çift lavabolu vanity ünitesine ve Waterworks imzalı bağımsız küvete sahiptir.

Çatı katındaki solaryum, mücevher kutusunu andıran özel bir odadır ve ideal bir ev ofisi, çalışma odası veya egzersiz alanı olarak kullanılabilir. Ağaç tepelerine bakan manzaralar ve geniş şehir silüeti görüntüleri sunan kanatlı pencerelerle çevrili bu alan, yüksek ağaçların arasında konumlanmış hissi verir. Bu kat ayrıca tam donanımlı mermer bir banyo, bar ve London Terrace ile Hudson Yards’a uzanan panoramik manzaralar sunan iki terasla zenginleştirilmiştir.

Zarif planı tamamlayan İngiliz bodrum katında ısıtmalı antrasit arduvaz zeminler, tam banyo, pencereli çamaşır odası, Sub-Zero buzdolaplı ıslak bar ve bahçeye çıkışı bulunan geniş bir medya odası yer almaktadır. Bu olağanüstü evin diğer olanakları arasında asansör, Control4 imzalı görsel-işitsel sistem, sprinkler sistemi, yedek jeneratör, merkezi HVAC sistemi ve son teknoloji ev güvenliği bulunmaktadır.

Kusursuz biçimde yenilenmiş bu şehir konağı, Aşağı Manhattan’ın en güzel mülklerinden biri olup West Chelsea’nin en değerli ve pitoresk konut bloğuna gururla demir atmaktadır. Etrafı onun tarafından sarılmıştır.

West Chelsea Gallery District Townhouse with Stunning Park Views

This incredibly rare and distinctive single family corner townhouse is remarkable for its triple exposures and extremely fortunate position at the western end of 22nd Street, with beautiful views directly into and over the treetops of Chelsea’s Clement Moore Park. The property offers incredible park, rear garden and treeline street exposures from every room, and receives abundant sunlight throughout the day, all unique for a New York City townhouse.

Originally constructed in 1840, the Italianate style house has undergone a complete renovation and full restoration by Fanuka, Inc. The facade is replete with period detailing, including a wrought iron juliette balcony and fence, a rusticated brownstone base, an elegant yet restrained front stoop, and tall windows - including on the western facade overlooking the park.

Inside, over 5,250 square feet of living space have been expertly crafted into a six story, four bedroom, four and a half bathroom mansion. Additionally, expansive outdoor spaces allow for true indoor/outdoor living and include the beautiful garden, a large parlor floor terrace off the living area, and two roof terraces.

Upon entering, pewter limestone floors by Ann Sacks ground the oversized entry hall. Beyond, the impressive eat-in kitchen has a separate dining area and is equipped with honed slab gold Calcutta countertops, custom furniture-grade cabinets, and the finest appliances including Sub Zero, Miele, and Wolf.

The kitchen/dining room opens directly on to the lovely bluestone-paved garden, featuring cedar walls, climbing hydrangeas, boxwoods and other mature landscaping that add privacy and sophistication. A built-in Weber gas grill, outdoor sink, custom planters, fully customized lighting, and a modern irrigation system add to the functionality of this outdoor living space.

On the parlor floor, the formal living room is impressive for its architectural perfection; wrapping the corner, it features high ceilings (over 11’) and tall windows framing the bucolic park views, period appropriate moldings, and a stunning fireplace mantle in white marble. The adjacent library also wraps a corner, showcasing herringbone floors, built-in bookshelves, and sliding casement doors opening to a lovely and large planted terrace, perfect for an outdoor seating area overlooking the private garden and the park.

Upstairs are two generously sized bedrooms with generous closet space, sharing a pristine marble bathroom with a double vanity sink. Above is the full-floor primary bedroom suite - an oasis of calm complete with a custom fitted dressing room, two built-in armoires, and twin sets of French doors opening to serene juliette balconies. The luxurious primary bathroom is clad in statuary marble and has heated herringbone mosaic floors, a steam shower, double sink vanity with extensive custom millwork storage, and a freestanding tub by Waterworks.

A penthouse solarium is a jewel-box of a room and could be a perfect home office, den, or exercise room. Surrounded by walls of casement windows offering treetop exposures and expansive skyline views, the space evokes the feeling of being perched high in the trees. This level is further enhanced by a full marble bathroom, a bar, and two terraces offering sweeping views of London Terrace and Hudson Yards.

Completing the gracious layout is the English basement level, with heated charcoal slate floors, a full bathroom, windowed laundry room, a wet-bar with Subzero refrigerator, and an expansive media room with access onto the Garden. Additional conveniences of this extraordinary home include an elevator, an AV system by Control4, sprinklers, a back-up generator, central HVAC system, and state-of-the-art home security.

This impeccably renovated townhome is one of Downtown Manhattan’s most beautiful properties, proudly anchoring West Chelsea's most prized and picturesque residential block. It is surrounded by his