%100 Serbest Pazar Chelsea Townhouse, 5500 SF Kullanılmamış Hava Hakkı ile

Kuzeybatı Chelsea'nın en arzu edilen bloklarından birinde konumlanan bu 20 feet genişliğindeki çok aileli townhouse, Manhattan'ın en az arz olan ve hızla gelişen semtlerinden birinde iyi korunmuş bir gelir getiren mülk edinme fırsatı sunuyor.

Bina, belirli birim yenilemeleri, genişleme, yeniden gelişim ve kullanılmamış FAR'ın kullanımı veya satışı dahil olmak üzere değer yaratımı için birden fazla yol sunmaktadır. Mevcut yapı, izin verilen imar zarfının yalnızca bir kısmını işgal etmektedir ve bu durum yatırımcılar, geliştiriciler ve nihai kullanıcılar için önemli bir potansiyel oluşturur.

Mülk şu anda derin bir arka bahçeye doğrudan erişime sahip bir bahçe katı da dahil olmak üzere dört konut birimi olarak yapılandırılmıştır, bir parlor katı olan düz daire ve iki üst katlı iki yatak odalı daire. Tüm birimler hem kuzey hem de güney cephelerine sahiptir, bu da gün boyunca olağanüstü doğal ışık ve arka bahçeye huzurlu manzaralar sağlar. Orijinal detaylar, açık tuğla, dekoratif ocaklar, yüksek tavanlar ve üst katta bir skylight, mülkün kalıcı karakterine katkıda bulunmaktadır.

Meta, Amazon, Apple, BlackRock ve birçok teknoloji, finans ve medya firmaları tarafından işgal edilen büyük ofis kampüsleri, yürüyüş mesafesinde yer almakta ve çevredeki mahalleyi Manhattan'ın en önemli yaşam-çalışma bölgelerinden birine dönüştürmüştür.

Öne çıkanlar:

%100 serbest pazar binası Dört konut birimi 20' x 98.75' arsa 5500 SF kullanılmamış FAR Kuzey ve güney cepheler 60' derin arka bahçe ile genişleme potansiyeli Penn İstasyonu ve Moynihan Tren Salonu'ndan bir blok uzakta Hudson Yards, Whole Foods, High Line ve Chelsea'nın dünyaca ünlü galeri ve yemek sahnesine yürüyüş mesafesinde Bölgedeki konut talebi artmaya devam ederken, bu seviyede anlamlı bir potansiyel sunan tamamen serbest pazar townhouse'u edinme fırsatları giderek azalıyor. 362 West 30th Street, Manhattan'ın en dinamik bölgelerinden birinde konum, esneklik, gelir potansiyeli ve uzun vadeli değer yaratımının eşsiz bir kombinasyonunu sunmaktadır.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.