Sunset Park’ın kalbinde olağanüstü bir yatırım fırsatı! Bakımlı bu 6 daireli tuğla bina (33x68, R6B imarlı), mevcutta güçlü bir gelir sağlayan altı geniş 3 yatak odalı/1 banyolu daireye sahiptir: aylık 10.020 $ (yıllık 120.240 $) ve istenen fiyata göre %5,1 kapitalizasyon oranı. Vergiler, sigorta, gaz, su ve ortak alan elektriği dahil olmak üzere yıllık giderler yaklaşık 37.949 $’dır. Binanın öne çıkan özellikleri arasında yepyeni 3. kattaki pencereler ve yaklaşık 7–8 yıllık çatı bulunmaktadır; kısa vadede minimum sermaye harcaması gerektirir. N/D/R trenlerine, alışveriş noktalarına, Sunset Park’a, Industry City’deki sahil bölgesine ve Manhattan’a kolay ulaşım sağlayan ekspres toplu taşıma seçeneklerine yakın, elverişli bir konumda yer almaktadır. Yönetilebilir bir gider oranına ve ilk günden itibaren net özsermaye artışı potansiyeline sahip, yüksek sayıda bağımsız birim içeren bir mülk edinmek için nadir bir fırsat. 1031 takası yapacak alıcılar veya portföyünü büyütmek isteyen yatırımcılar için mükemmel.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.