Hızla taşınmaya hazır.

The Florian Gramercy Park ile tanışmaya hazır olun! Fiyatlar 1.275M $'dan 5.995M $'ya kadar ve ayrı satın alma imkanıyla otopark mevcut.

The Florian'daki 12B dairesi, 1,324 iç mekan kare fit alanıyla sofistike bir yaşam deneyimi sunmaktadır ve 168 kare fit özel dış alan ile tamamlanmaktadır. İyi orantılı bu iki yatak odalı, iki buçuk banyolu ev, 10 feet'e kadar tavan yüksekliğine sahiptir ve doğu ile batı tarafına açık olan pencereleri sayesinde doğal ışığın sabahından akşamına kadar evin içerisine akmasına olanak tanır.

Büyük bir kaban dolabı ile donatılmış zarif bir giriş holü, hem günlük yaşam hem de misafir ağırlama için ideal, aydınlık ve davetkar bir oturma ve yemek alanına açılır. Geniş pencereler açıklık hissini artırırken, klasik bir çarpı deseniyle el yapımı döşenmiş Avrupa beyaz meşe zeminler zarif bir dokunuş katar. Ana oturma alanından çıkan özel bir teras, dinlenmek, yemek yemek veya şehir manzaralarının tadını çıkarmak için ideal, huzurlu bir dış mekan sunar.

Mutfak, düşünceli bir şekilde tasarlanmış olup, grafit meşe alttan dolaplar ile grafit gri üst dolaplar, cam önlü vitrin dolapları ve altında aydınlatma ile bir araya getirilmiştir. Arabescato mermer arka panel ve şelale kenarlı ada dikkat çekici bir odak noktası oluşturur. Alan, Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucu, havalandırmalı kaputlu Wolf indüksiyon ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi gibi yüksek kaliteli cihazlarla donatılmıştır.

Birincil yatak odası süiti, cömert dolap alanı ve spa esintili bir banyo ile huzurlu bir kaçış sunmaktadır. Tasarımının her yerinde Cosentino Dekton yüzeyleri ile tamamlanmış banyo, Cosentino Laurent ile kaplanmış çift ceviz lavabo, Waterworks tarafından imal edilmiş cilalı nikel armatürler ve şişe camlı duş ile donatılmıştır; tümü yumuşak ortam aydınlatması ile vurgulanmaktadır.

İkincil yatak odası yeterli dolap alanına sahipken, yan banyo, Dekton kaplamaları, Cosentino tezgahlı ceviz lavabo ve şişe camlı duş kabini ile tasarlanmıştır.

The Florian'daki her daire, anahtarsız akıllı ev girişi, birim içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ve Google Nest entegrasyonuna sahip yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern olanaklarla düşünceli bir şekilde döşenmiştir. Bir pudra odası, bu düşünceli tasarlanmış daireye ek bir işlevsellik katmaktadır.

The Florian, Gramercy'nin görkemini modern New Yorklular için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve el ile seçilmiş kaplamaları, zamansız mekanlar oluşturmak için bir araya geliyor. 24 saat kapıcı ve concierge, yanındaki dış avlu ile bir sakinler salonu, evcil hayvan spa'sı, fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk dalış ve tedavi odasına sahip bir spa dahil olmak üzere tam donanımlı olanaklar günlük hayatı zenginleştiriyor. Dış mutfak, yemek ve dinlenme oturma alanları ile tamamlanan çatı terası panoramik manzaralar sunuyor. Özel kapalı otopark da satın alınabilir. Manhattan'ın en ayrıcalıklı mahallelerinden birinde kalabalıktan kaçış vaat eden The Florian, tarihi bir adrese konfor ve güncellenmiş zarafet getiriyor.

Tam teklif koşulları sponsor tarafından sunulan bir teklif planında bulunmaktadır. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşa, saha koşulları, gereksinimler ve uygunluklar nedeniyle değişkenlik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Görseller, tasvirler, iç dekorasyonlar, kaplamalar, cihazlar ve mobilyalar yalnızca ilüstratif amaçlarla sağlanmıştır ve güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülse de, hatalara, eksikliklere, değişikliklere ve önceden haber verilmeden geri çekilmeye tabi olarak sunulmaktadır. Eşit Konut Fırsatı.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.