Hızlı giriş.

Florian Gramercy Park'ta yaşamaya hazır olun! Fiyatlar 1,275M$'dan 5,995M$'ya kadar başlıyor ve ayrı satın alma imkanıyla otopark mevcut.

Florian'daki 9C Daire, 660 metrekarelik şık iç mekan yaşam alanı ve 86 metrekarelik özel balkonu olan olağanüstü bir bir yatak odası, bir banyo evdir. 10 fit yüksek tavanları ve aydınlık doğu cephesiyle bu konut, ışık, alan ve konforu en üst düzeye çıkacak şekilde tasarlanmıştır.

Geniş bir montaj dolabıyla donatılmış giriş holü, doğrudan açık mutfak, oturma ve yemek alanlarına açılmaktadır. Chevron deseninde yerleştirilmiş Avrupa beyaz meşesi mühendislik zemini tüm alanı kaplarken, büyük pencereler alanı ışıkla doldurur.

Özel tasarım mutfak, stil ve işlevselliği harmanlıyor; grafit meşesi alt dolapları, grafit gri üst dolaplarla bir araya gelmiş, şık cam önlü sergi dolapları ve alt dolap aydınlatması ile donatılmıştır. Çarpıcı bir Arabescato mermer arka panosu ince bir dokunuş eklerken, mutfaktaki merkez parça, eşleşen Arabescato mermerle kaplanmış şelale kenarına sahip bir ada mutfaktır. En üst düzey cihazlar arasında Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucusu, Wolf indüksiyon ocaklı havalandırmalı ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Sakin ana yatak odası yeterli dolap alanı sunarken, huzurlu banyo gerçek bir sığınak niteliğindedir; Cosentino Dekton duvarları ve zeminleri, Nilo Brezilya kuvars taşından yapılmış çift cevizli lavabo, parlak nikel Waterworks armatürleri ve derin bir küvetli flütlü cam duşakabin ile süslenmiştir. Entegre cove aydınlatması mekana yumuşak, ambiyans katan bir alev ekler.

Florian'daki her daire, şifresiz akıllı ev girişi, içinde Bosch çamaşır ve kurutma makinesi ve Google Nest entegrasyonu ile yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern kolaylıklarla özenle donatılmıştır.

Florian, Gramercy'nin ihtişamını modern New Yorklu için yeniden yorumluyor. Şık tasarımı, cömert ölçeği ve el seçimi detayları, zamansız alanlar oluşturmak için bir araya geliyor. 24 saat kapıcı ve konsiyerj, yanındaki açık avlulu bir sakinler salonu, bir fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk duş ve tedavi odası bulunan bir spa ile günlük yaşamı zenginleştiren tam bir olanaklar seti bulunmaktadır. Açık mutfak, oturma ve yemek alanlarıyla donatılmış teras, panoramik manzaralar sunmaktadır. Özel otopark da satın alma imkanıyla mevcuttur. Manhattan'ın en seçkin bölgelerinden birinde yoğunluktan bir sığınak olan Florian, tarihsel bir adrese konfor ve güncellenmiş zarafet sunmaktadır. Amaç ve enerjiyle tasarlanmış olan Florian, Gramercy'de yeni bir simgedir.

Tam teklif şartları sponsordan temin edilebilen bir teklif planında bulunmaktadır. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşaat, saha koşulları, gereksinimler ve mevcutluk nedeniyle değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Daireler eşyalı olarak sunulmayacaktır. Görseller, modellemeler, temsiller ve iç dekorasyonlar, detaylar, cihazlar ve mobilyalar yalnızca görsel amaçlar için sağlanmış olup güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülse de, hata, ihmal, değişiklik ve haber vermeden geri çekilme durumuna tabidir. Potansiyel alıcılara, konut birimlerinde, olanak alanlarında ve apartman ortak alanlarında yer alacak malzeme, cihaz, ekipman ve armatürlerin türü, kalitesi ve miktarı hakkında daha fazla ayrıntıya ulaşmak için tam teklif planı şartlarını gözden geçirmeleri önerilir. Eşit Konut Fırsatı.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.