Tamamen kiralanmış bir ticari mülk satın almak için harika bir fırsat. — Mülk hâlihazırda köklü bir yetişkin gündüz bakım merkezine kiralanmış durumda ve aylık 4.120 ABD doları, yıllık ise 49.440 ABD doları kira geliri sağlıyor; bu da yaklaşık %5,33 oranında sağlam bir kapitalizasyon oranına karşılık geliyor. Bu mülk, uzun vadede mükemmel esneklik ve değer artışı potansiyeli sunuyor. Gelecekteki malik, üniteleri ayrı ayrı kiralama veya satma, farklı düzenlemelerle birleştirme ya da tek bir kiracıya kiralamaya devam etme seçeneklerine sahip olacak. Mevcut kiracı istikrarlı ve düzenli olsa da, üniteleri piyasa koşullarındaki kira bedelleriyle birden fazla kiracıya kiralayarak veya mülkü daha yüksek değerli kullanım alanları için yeniden konumlandırarak geliri artırma fırsatı bulunmaktadır. Yüksek talep gören bir bölgede, güçlü görünürlüğe ve yerel ulaşım olanakları ile çeşitli hizmetlere kolay erişime sahip bu mülk, her yatırım portföyüne değerli bir katkı olacaktır. İster nakit akışı arayan bir yatırımcı, ister bir veya daha fazla üniteyi kullanmak isteyen bir işletme sahibi, ister 1031 değişimi seçeneklerini değerlendiren bir alıcı olun, bu mülk esneklik, istikrar ve büyüme potansiyeli sunuyor. Yerinde inceleme randevusu almak veya tüm finansal bilgileri talep etmek için bugün bizimle iletişime geçin.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.