Prime Sunset Park konumu! Güçlü gelir ve olağanüstü yatırım potansiyeli sunan, 1 ticari dükkân ve 2 konut biriminden oluşan mükemmel bir karma kullanımlı yatırım mülkü. Zemin kattaki ticari alan, Nisan 2027’ye kadar aylık 8.500 $ bedelle kiralanmıştır; kira sözleşmesi yenilenebilir veya alan kendi işletmeniz için kullanılabilir. İkinci kattaki birim aylık 2.800 $, üçüncü kattaki birim ise aylık 2.925 $ kira getirmektedir; her iki birim de şu anda kira sözleşmesi olmadan teslim edilmekte olup yatırımcılara veya mülkü kendi kullanacak kişilere esneklik sunmaktadır.

Kiracılar; ısınma, sıcak su, emlak vergileri ve su ücretleri dâhil olmak üzere tüm işletme giderlerinden sorumludur. Isıtma ve sıcak su sistemlerinin birbirinden ayrı olması, yönetimi ve gider kontrolünü kolaylaştırmaktadır. Mülk R7A/C2-4 imar bölgesindedir ve gelecekteki genişleme ile ek geliştirme açısından cazip bir potansiyel sunmaktadır.

Yoğun yaya ve araç trafiğine sahip, görünürlüğü yüksek 4th Avenue üzerinde yer almaktadır. R metro istasyonu yalnızca birkaç adım uzaklıkta olup yakın çevrede çok sayıda otobüs güzergâhı bulunmaktadır. Mağazalar, bankalar, okullar, restoranlar ve çok çeşitli hizmetlerle çevrili bu yoğun ve canlı Sunset Park topluluğu, devam eden gelişim ve nüfus artışından yararlanmaya devam etmektedir.

Güçlü mevcut geliri, düşük mal sahibi giderlerini, esnek kullanım seçeneklerini ve gelecekteki geliştirme potansiyelini bir arada sunan nadir bir fırsat. Satıcı motive olup ciddi teklifleri değerlendirmeye açıktır. Bu mükemmel Sunset Park yatırım fırsatını kaçırmayın!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!