Olağanüstü Alan ve Fırsat — 2G Dairesi, gerçekten geniş bir yuva yaratmak için nadir bulunan bir fırsat sunuyor. Yaklaşık 1.500 fit karelik, güneye bakan köşe konumdaki bu beş odalı daire, son derece esnek bir yerleşim planına sahip ve kolaylıkla üç yatak odalı bir eve dönüştürülebilir. Öne çıkan özellik, yaklaşık 20 fit uzunluğundaki olağanüstü ek oda; bu alan üçüncü yatak odası, zarif bir yemek odası, ev ofisi veya yaratıcı bir stüdyo olarak ideal şekilde kullanılabilir. Üç yatak odasının da birbirinden özenle ayrılmış olması, yerleşim planına alışılmadık ölçüde mahremiyet, sessizlik ve esneklik kazandırıyor.

Halihazırda esasen orijinal durumunda olan 2G, hayallerinizi gerçekleştirebileceğiniz boş bir tuval niteliğinde. Mimarınızı ve müteahhidinizi getirerek olanakları hayata geçirin; ister sofistike bir renovasyon, ister nesiller boyunca kullanılacak zarif bir ev, isterse de güzel tasarlanmış üç yatak odalı bir konut hayal ediyor olun. Değeri son derece cazip: Daha önce yenilenmiş G hatlı daireler 1,75 milyon dolara kadar satılırken, mevcut aidat yaklaşık metrekare başına 2 dolar ile olağanüstü düşük seviyede. Aylık 113,05 dolarlık sermaye katkı payı 1 Ocak itibarıyla başlamıştır.
Geniş alan. İnanılmaz esneklik. Olağanüstü potansiyel. 2G Dairesi, yeni dönemine hazır.

Regency East; tüm hisseleri sakinlerine ait olan, tam zamanlı kapı görevlisi bulunan, evcil hayvan dostu bir kooperatif binasıdır. 1963 yılında inşa edilmiş ve 1987 yılında kooperatife dönüştürülmüştür. Mali yapısı son derece güçlüdür ve satış vergisi (flip tax) yoktur. Olanaklar arasında toplu indirimli elektrik, Verizon Fios ve Spectrum internet hizmet sağlayıcıları, Sebco mobil uygulama tabanlı çamaşırhane hizmeti ve Shred-X belge imha hizmeti bulunmaktadır. Çamaşır makineleri ve kurutucular, Yönetim Kurulu onayıyla artık yalnızca ıslak hacimlerde kullanılmak üzere kurulabilmektedir. Mevcut ticari kiracılar arasında Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block ve 301 Park Garage yer almaktadır. Regency East’in altyapısı tamamen yenilenmiştir; çift ısıtma sistemi, klima için yenilenmiş soğutma grubu ve asansör yenilemesi gerçekleştirilmiş, koridorlar ise zarif biçimde restore edilmiştir. Kooperatif şirketi arsaya ve dört ticari kiraya sahip olup kefil kullanımına, hibe yoluyla devre, pied-à-terre mülkiyetine ve dönemsel alt kiralamaya izin vermektedir. Yakın çevredeki dikkat çekici olanaklar arasında Barry’s Boot Camp ve Pure Barre, 5 Zipcar garajı, Health Nuts ve Dumbo Markets bulunmaktadır. Ayrıca 2 Equinox Health Club, Club Pilates, SoulCycle ve TRADER JOE’s en fazla dört blok uzaklıktadır.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.