Lenox Hill’in En Gözde Konumunda, Son Derece Nadir ve Muazzam Özel Teraslı Zarif 1 Yatak Odalı Daire

Manhattan’ın en çok aranan semtlerinden biri olan Lenox Hill’in kalbinde, 301 East 62nd Street adresinde yer alan bu olağanüstü 850 ft²’lik geniş 1 yatak odalı, 1 banyolu daireye hoş geldiniz. Bölgedeki en düşük aidat oranlarından birini ve esnek bir alt kiralama politikasını sunan bu bakımlı evin nadir ve imrenilen bir ayrıcalığı daha bulunuyor: Neredeyse tam teşekküllü bir New York dairesi büyüklüğünde, 480 ft²’den geniş özel bir teras.

Mahremiyet çitiyle çevrili bu geniş özel teras, kendi peyzaj düzenlemenizi oluşturabilmeniz için su musluğuna sahip bir hayalin gerçeğe dönüşmüş hâlidir. İster misafirlerinizi ağırlayın, ister yıldızların altında sakin bir akşam yemeğinin tadını çıkarın, ister güneşin altında dinlenin; bu teras, yaşam alanınızın dört mevsim huzur veren bir uzantısını sunar.

Dairenin iç kısmında bol güneş alan bir oturma ve yemek alanı, iki büyük gardıroplu king-size yatak odası ve özel üretim dolaplar, paslanmaz çelik buzdolabı, şarap soğutucusu ve iki çekmeceli bulaşık makinesi bulunan şef mutfağı yer alıyor. Spa esintili banyoda pirinç armatürler, yağmur duşu ve el duşu ile lüks bir günlük rutin için hassas sıcaklık ayarları bulunuyor.

Bu ev, eşsiz bir değer ve esneklik sunuyor; ilk kez ev alacaklar, şehirde bir konut arayanlar veya şehrin en gözde semtlerinden birinde akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için ideal.

Bina Olanakları:
- 24 saat kapıcı hizmeti
- Yenilenmiş asansörler
- Güzel peyzaj düzenlemesine sahip çatı terası
- Çamaşırhane olanakları
- Bisiklet odası ve ek depolama alanı
- Bodrum katına kolay erişim sağlayan bina içi garaj
- Devir vergisi yok
- Evcil hayvan dostu (50 libreye kadar)
- Şehirde ikinci konut bulundurmaya ve alt kiralamaya izin verilir
- %75’e kadar finansmana izin verilir
- Esnek alt kiralama politikasına sahip rahat kooperatif bina
- Sakinlerin kendi bitkilerini yetiştirebileceği muhteşem ÇATI BAHÇESİ

Upper East Side’ın Gözde Konumu:
Lenox Hill’in hareketli kalbinde yer alan bu konut; Bloomingdale’s, Central Park, dünya standartlarındaki müzeler ve Manhattan’ın en seçkin restoran ve butiklerine yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Ulaşım son derece kolaydır: 63rd Street’teki F/Q trenleri ile N/R, 4/5/6 ve E hatlarının tümü yakın konumdadır.

Bu, zamansız bir cazibeye, ferah ölçülere ve tam hizmetli yaşamın konforuna sahip, iç ve dış mekânları bütünleştiren seçkin bir konuta sahip olmak için nadir bir fırsattır — tüm bunlar 301 East 62nd Street, 2B numaralı dairede sizi bekliyor.

PEYZAJ DÜZENLEMELİ TERAS GÖRSELİ, YALNIZCA KAVRAMSAL AMAÇLARLA SANAL OLARAK HAZIRLANMIŞTIR.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.