Aydınlık, Ferah, Yenilenmiş, Balkonlu Köşe 2 Yatak Odalı/2 Banyolu Daire

16. katta, yüksek bir konumda yer alan bu güzel orantılı, güneş alan beş odalı, iki yatak odalı, iki banyolu köşe daire; güneye ve batıya doğru açık manzaralar ile önü kapanmayan bir balkon sunmaktadır. Zarif giriş holü, özel balkona erişimi olan geniş, batıya bakan oturma odasına açılır. Açık manzarası ve üzerinde başka bir balkon bulunmaması, bu balkona ayrıca değer katmaktadır. Oturma odasının bitişiğinde yer alan köşe yemek odasında beş ilave pencere bulunur. Yemek odasına, iki taraftan geçiş sağlayan, pencereli mutfaktan da kolayca ulaşılabilir. Mutfak; granit tezgâhlar, paslanmaz çelik ankastre cihazlar, bol miktarda cam kapaklı ahşap dolap ve çekmecelerin yanı sıra olağanüstü depolama alanı sunan devasa bir kilerle donatılmıştır. Cömert ölçülere sahip, güneye bakan ana yatak odasında giyinme odası ve ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Geniş ikinci yatak odası da güneye bakar ve koridorun karşısında yer alan ikinci tam banyoya yakındır.

Ortak alanların tamamında parke zeminler bulunur ve her oda, ısıtma ile klimayı ayrı ayrı kontrol etmeye olanak tanıyan PTAC ünitesiyle donatılmıştır. Yönetim kurulu onayıyla daire içine çamaşır makinesi ve kurutma makinesi kurulmasına izin verilmektedir. 16. kattaki samimi yerleşimde yalnızca dört daire bulunmaktadır.

Regency East, 24 saat görevli lobi, binada yaşayan bir bina sorumlusu ve yerinde çamaşırhanesi bulunan, tam hizmet sunan savaş sonrası döneme ait bir kooperatif binasıdır. Lenox Hill’in kalbinde ideal bir konuma sahip olan bina sakinleri; Q, 4, 5 ve 6 metro hatlarına, çok sayıda otobüs güzergâhına ve Trader Joe’s, Dumbo Market ve Whole Foods’taki yakın alışveriş olanaklarına kolayca erişebilir. Ayrıca çok sayıda lezzetli mahalle restoranına, Central Park’a ve yakındaki East River Promenade’e kolay erişim sağlanır. Yönetim kurulu onayıyla bina, daire başına en fazla iki evcil hayvana, pied-à-terre kullanımına ve iki yıllık mülkiyetin ardından, her beş yıllık dönemin en fazla üç yılında olmak üzere bir yıllık sürelerle alt kiralamaya izin vermektedir.

Lütfen rezerv fonunu artırmak amacıyla aylık 136 ABD doları tutarında devam eden bir ek aidat/sermaye katkısı bulunduğunu unutmayın. Spectrum ile yapılan toplu tarife anlaşması sayesinde kablo ve internet hizmetlerinin aylık ücreti 65 ABD dolarıdır; ayrıca devir vergisi bulunmamaktadır.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.