894 Union Street เป็นทาวน์เฮาส์บราวน์สโตนสไตล์นีโอกรีกอันโดดเด่น กว้าง 21 ฟุต และได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ เจ้าของปัจจุบันดูแลรักษาอย่างรักใคร่และปรับปรุงอย่างรอบคอบมานานกว่าสองทศวรรษ ตั้งอยู่ในทำเลเยี่ยมบนหนึ่งในช่วงถนนที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของ Park Slope ระหว่าง Prospect Park West กับ Eighth Avenue ใกล้ Grand Army Plaza และ Prospect Park ทาวน์เฮาส์แห่งนี้ได้รับอนุญาตให้แบ่งเป็น 4 ยูนิต ปัจจุบันจัดผังเป็นบ้าน 3 ครอบครัว มอบความลงตัวระหว่างการอยู่อาศัยของเจ้าของอย่างหรูหราและศักยภาพสร้างรายได้ที่โดดเด่น

บ้านพักของเจ้าของครอบคลุมชั้นสวนและชั้นพาร์เลอร์ เป็นดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน 2.5 ห้องน้ำที่ตกแต่งอย่างประณีต การปรับปรุงอย่างใส่ใจช่วยเสริมงานฝีมืออันโดดเด่นจากศตวรรษที่ 19 ของตัวบ้าน ระบบปรับอากาศแบบมินิสปลิตของ Mitsubishi และ LG ช่วยให้ทำความร้อนและความเย็นได้อย่างมีประสิทธิภาพ ขณะที่หน้าต่าง Marvin ใหม่ทั้งหมดซึ่งติดตั้งทั่วทั้งทาวน์เฮาส์ระหว่างปี 2014 ถึง 2015 ช่วยเพิ่มความสบายและประสิทธิภาพ โดยยังคงรักษาเอกลักษณ์ทางประวัติศาสตร์ของบ้านไว้ เพดานสูงโปร่งและห้องที่ได้สัดส่วนอย่างสง่างามเผยให้เห็นรายละเอียดดั้งเดิมอันน่าทึ่ง ชั้นพาร์เลอร์ยังคงรักษาบันไดไม้มะฮอกกานีอันงดงาม บัวตกแต่งและกรอบหน้าต่างไม้มะฮอกกานีที่ประณีต กรุผนังไม้ที่สง่างาม บานเกล็ดหน้าต่าง ประตูบานเลื่อนเข้าผนัง และกรอบเตาผิงดั้งเดิมในห้องรับประทานอาหาร ซึ่งล้วนได้รับการดูแลให้อยู่ในสภาพยอดเยี่ยม ชั้นบน งานไม้โอ๊กฝีมือประณีตยังคงถ่ายทอดเรื่องราวทางสถาปัตยกรรมของบ้าน สะท้อนถึงคุณภาพและศิลปะในการก่อสร้างดั้งเดิม

ครัวบนชั้นพาร์เลอร์เปิดออกสู่พื้นที่พักผ่อนกลางแจ้งที่ออกแบบอย่างงดงาม โดดเด่นด้วยระเบียงไม้ Ipe และโครงเหล็กสั่งทำพิเศษ ซึ่งติดตั้งในปี 2016 พร้อมบันไดที่เชื่อมตรงสู่สวนหลังบ้าน สวนแห่งนี้ออกแบบให้เป็นโอเอซิสส่วนตัวใจกลางเมือง โดดเด่นด้วยภูมิทัศน์อันสงบในสไตล์เซน รั้วไม้ไผ่ แผ่นปูพื้นหินบลูสโตน และรายละเอียดกระเบื้องดินเผาสั่งทำพิเศษ สร้างพื้นที่ต่อเนื่องจากตัวบ้านอันร่มรื่น เหมาะสำหรับรับรองแขก ทำสวน หรือใช้เวลาสงบ ๆ กลางแจ้ง

ชั้นล่างที่ตกแต่งเสร็จสมบูรณ์ใต้ดูเพล็กซ์เผยเซอร์ไพรส์สุดพิเศษ นั่นคือโรงภาพยนตร์ในบ้านสไตล์ย้อนยุคที่ออกแบบตามสั่งโดย Theo Kalomirakis เจ้าของคนก่อน ซึ่งได้รับการยกย่องอย่างกว้างขวางว่าเป็นบิดาแห่งการออกแบบโรงภาพยนตร์หรูภายในบ้าน ห้องฉายภาพยนตร์อันน่าทึ่งแห่งนี้เป็นต้นแบบของผลงานที่ทำให้เขาโด่งดังไปทั่วโลก และยังคงเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่เหมือนใครสำหรับทั้งผู้หลงใหลในภาพยนตร์และผู้ชื่นชอบการจัดงานสังสรรค์

ชั้นบนจัดผังเป็นอพาร์ตเมนต์ขนาดกว้างขวาง 2 ยูนิต แต่ละยูนิตมี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่เพิ่มเติมที่ออกแบบอย่างใส่ใจเพื่อใช้เป็นโฮมออฟฟิศหรือห้องเด็ก อพาร์ตเมนต์แต่ละยูนิตมีพื้นที่กว้างขวาง ให้ศักยภาพในการสร้างรายได้จากค่าเช่าที่ดีเยี่ยม พร้อมคงไว้ซึ่งความสบายและการอยู่อาศัยที่มีคุณภาพ ที่พักอาศัยชั้นบนสุดมีสัญญาเช่าถึงเดือนเมษายน 2027 มอบกระแสรายได้ที่มั่นคงแก่เจ้าของรายใหม่

894 Union Street ตั้งอยู่ในเขตโรงเรียน P.S. 321 อันเป็นที่ต้องการ เป็นหนึ่งในทำเลที่พักอาศัยชั้นนำของบรูคลิน อยู่ห่างจาก Prospect Park, ตลาดเกษตรกร Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden ร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านบูติกชื่อดังบน Seventh Avenue รวมถึงสถานีรถไฟใต้ดินหลายสายเพียงไม่กี่นาที

ไม่ว่าจะคงสภาพเป็นอสังหาริมทรัพย์หรูที่สร้างรายได้ ปรับเปลี่ยนเป็นบ้านเดี่ยวสุดตระการตา หรือใช้เป็นบ้านพักอันมีระดับของเจ้าของพร้อมรายได้ค่าเช่าจำนวนมาก 894 Union Street คืออสังหาริมทรัพย์หายากที่ผสานประวัติความเป็นมาอันทรงคุณค่า การดูแลรักษาอย่างพิถีพิถัน ความสะดวกสบายสมัยใหม่ และความงดงามทางสถาปัตยกรรมที่เหนือกาลเวลาได้อย่างลงตัว บนหนึ่งในช่วงถนนที่มีบ้านขึ้นทะเบียนเป็นสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์และเป็นที่ต้องการมากที่สุดของ Park Slope

เข้าชมได้เฉพาะเมื่อนัดหมายล่วงหน้า

894 Union Street is a distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone that has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027, providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.