799 Carroll Street คือทาวน์เฮาส์สองครอบครัวที่ปรับปรุงใหม่อย่างงดงามและถูกต้องตามกฎหมาย ตั้งอยู่บนหนึ่งในบล็อกที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของ Park Slope มาพร้อมห้องชุดสามชั้นสำหรับเจ้าของบ้านขนาดใหญ่ที่มีห้าห้องนอนเหนืออพาร์ตเมนต์ชั้นสวนอเนกประสงค์ อีกทั้งยังมีชั้นใต้ดินตกแต่งเสร็จพร้อมห้องออกกำลังกายและพื้นที่เก็บของมากมาย ตัวบ้านรับแสงจากช่องเปิดทั้งสี่ด้าน มีสกายไลต์สองจุด และบันไดกลางที่ออกแบบใหม่อย่างพิถีพิถัน จึงผสานความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันเข้ากับความยืดหยุ่นในการใช้งานระยะยาวได้อย่างลงตัว

ผ่านโถงทางเข้าร่วมเข้าสู่บ้านที่ให้ความรู้สึกโปร่งและได้สัดส่วนตั้งแต่แรก ชั้นบนเป็นจุดเริ่มต้นของห้องชุดสามชั้นสำหรับเจ้าของบ้าน โดยเริ่มจากชั้นรับรองที่มีสัดส่วนพื้นที่งดงาม เพดานสูง พื้นไม้โอ๊กขาวย้อมสีเข้มปูลายก้างปลา และหน้าต่างบานใหญ่พิเศษสามบานที่มองออกไปยัง Carroll Street ทำให้ห้องนั่งเล่นด้านหน้าดูโปร่งโล่งและสง่างาม เตาผิงกรอบไม้ไม้มะฮอกกานีแกะสลักเป็นจุดเด่นของพื้นที่ ขณะที่ตู้บิลต์อินแบบตู้โชว์และพื้นที่รับประทานอาหารขนาดกว้างขวางช่วยให้ชั้นนี้เหมาะทั้งกับการใช้ชีวิตประจำวันและการจัดงานเลี้ยงขนาดใหญ่

ด้านหลังเป็นห้องครัวพร้อมพื้นที่รับประทานอาหารที่ออกแบบอย่างสวยงาม ตกแต่งด้วยตู้ครัว Smallbone เคาน์เตอร์หินแกรนิต Costa Esmeralda และไม้เนื้อแข็งวอลนัต พื้นหินปูนฝรั่งเศส เกาะกลางขนาดใหญ่ ตู้เย็นและตู้แช่แข็ง Sub-Zero ตลอดจนเครื่องใช้ไฟฟ้า Miele รวมถึงเตาแม่เหล็กไฟฟ้า ม้านั่งบิลต์อินจัดเป็นมุมอาหารเช้าแสนอบอุ่นและมองออกไปยังสวนได้ ประตูเปิดสู่ระเบียงโครงเหล็กและกระจก โดยพื้นกระจกโปร่งแสงช่วยให้แสงส่องลงไปยังสวนด้านล่างได้อย่างทั่วถึง ชั้นนี้ยังมีห้องน้ำเล็กสำหรับแขก

ชั้นถัดขึ้นไปจัดไว้สำหรับห้องนอนชั้นเยี่ยมสองห้อง รวมถึงห้องชุดหลักขนาดใหญ่ที่มองเห็นสวน มุมพักผ่อนอันเงียบสงบนี้มีตู้เสื้อผ้าหลายตู้ รวมถึงตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินที่มีหน้าต่าง และห้องน้ำที่มีอ่างล้างหน้าคู่พร้อมวัสดุตกแต่งประณีต ห้องนอนขนาดใหญ่ห้องที่สองบนชั้นนี้มีห้องน้ำในตัว พร้อมอ่างอาบน้ำแบบขาตั้งและพื้นหินอ่อน โถงทางเดินที่มีหน้าต่างช่วยให้พื้นที่ดูโปร่งและสว่าง

ชั้นบนสุดมีห้องนอนเพิ่มเติมอีกสามห้อง ห้องน้ำบริเวณโถงทางเดินที่มีแสงจากสกายไลต์ และห้องซักรีด จัดวางไว้อย่างยืดหยุ่น สามารถใช้เป็นห้องนอน พื้นที่รับรองแขก ห้องทำงาน หรือใช้งานในรูปแบบอื่นได้

ตลอดทั้งห้องชุดสามชั้น ระบบทำความร้อนใต้พื้นแบบน้ำร้อนหมุนเวียนช่วยให้ความอบอุ่นทั่วถึงโดยไม่ต้องเสียพื้นที่ผนังให้กับหม้อน้ำ และแต่ละห้องมีเทอร์โมสตัทแยกของตัวเอง ระบบปรับอากาศส่วนกลางแบ่งเป็นห้าโซน หน้าต่าง Marvin Ultimate อุปกรณ์ฮาร์ดแวร์ทองเหลืองตันจาก Baldwin อุปกรณ์ห้องน้ำ Lefroy Brooks โคมไฟอะลาบาสเตอร์ และงานไม้สั่งทำ ล้วนสะท้อนถึงคุณภาพระดับสูงเป็นพิเศษของการปรับปรุงบ้านหลังนี้

อพาร์ตเมนต์ชั้นสวนมีผังพื้นที่น่าอยู่และเป็นส่วนตัว ประกอบด้วยห้องนั่งเล่นด้านหน้าขนาดใหญ่ ห้องครัวแบบเปิดเชื่อมพื้นที่ ห้องนอนขนาดกว้างขวาง ห้องน้ำเต็มรูปแบบ และทางออกตรงสู่สวน เหมาะสำหรับสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า รองรับแขก หรืออยู่อาศัยร่วมกันหลายรุ่น ฉนวนกันเสียงระหว่างยูนิตช่วยรักษาความเป็นส่วนตัวและป้องกันเสียงรบกวนจากถนน ทั้งสองยูนิตยังมีทางเข้าชั้นใต้ดินแยกจากกัน

ชั้นใต้ดินที่ตกแต่งเสร็จเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้น พร้อมห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน เพดานสูงเก้าฟุต ห้องเครื่อง และพื้นที่เก็บของที่สะดวกสบาย พื้นที่กลางแจ้งด้านหลังก็ได้รับการออกแบบอย่างใส่ใจไม่แพ้กัน มีลานนั่งเล่น สวนที่ปลูกต้นไม้ไว้ และดาดฟ้าที่ออกแบบอย่างงดงาม ช่วยให้แสงลอดลงมาได้พร้อมกับรักษาความเป็นส่วนตัว

สง่างาม โอ่โถง และดำเนินงานอย่างประณีตเป็นพิเศษ 799 Carroll Street คือทาวน์เฮาส์พร้อมเข้าอยู่ใน Park Slope ที่มีศักยภาพสร้างรายได้ ผังพื้นที่ออกแบบมาอย่างรอบคอบ และงานฝีมือระดับเยี่ยมซึ่งแทบหาไม่ได้ในตลาด

บ้านหลังนี้ตั้งอยู่ใจกลาง Park Slope ภายในเขตประวัติศาสตร์ Park Slope ดั้งเดิม ใช้เวลาเพียงไม่กี่อึดใจก็ถึง Grand Army Plaza, Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden รวมถึงร้านบูติก บาร์และร้านอาหารชั้นเยี่ยม ร้านอาหารและวัตถุดิบชั้นเลิศ ตลอดจนสถานีรถไฟใต้ดินสาย 2/3/B/Q

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.