อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์/สร้างรายได้แบบผสมผสานที่ไม่เหมือนใคร! อสังหาริมทรัพย์ขนาดกว้างขวางแห่งนี้ประกอบด้วยพื้นที่เชิงพาณิชย์ ที่พักอาศัยสร้างรายได้ โกดัง/พื้นที่จัดเก็บสินค้า และแปลงที่ดินแยกต่างหากซึ่งสามารถพัฒนาได้ ทั้งหมดอยู่ภายในพื้นที่เดียวที่มีรั้วล้อมรอบอย่างสมบูรณ์ เหมาะสำหรับจอดยานพาหนะ จัดเก็บอุปกรณ์ สินค้าคงคลัง และดำเนินธุรกิจ การขายรวมแปลง Blk 173-34 (แปลงที่มีสิ่งปลูกสร้าง) และ Blk 173-33 (ที่ดินว่าง) ทั้งสองแปลงอยู่ในเขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน R3-2 พร้อมเขตทับซ้อน C1-2 อสังหาริมทรัพย์มีขนาดโดยประมาณ 50x164 ฟุต โดยแต่ละแปลงมีขนาด 25x164 ฟุต ผู้ซื้อควรปรึกษาสถาปนิกและหน่วยงานเทศบาลที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับศักยภาพในการพัฒนาและการใช้งานที่ได้รับอนุญาต

(1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 — อาคารมีพื้นที่หน้าร้านชั้นล่างขนาด 20x40 ฟุต เหมาะสำหรับธุรกิจที่เจ้าของดำเนินการเอง พื้นที่เชิงพาณิชย์ประกอบด้วย: ประตูม้วนเหล็กนิรภัย พื้นที่รับลูกค้า/แผนกต้อนรับ พื้นที่สำนักงานส่วนตัว ห้องครัว ห้องน้ำเต็มรูปแบบ 1 ห้อง และห้องน้ำครึ่งห้อง 1 ห้อง มีทางเข้าเพิ่มเติมด้านข้างและด้านหลัง มิเตอร์ไฟฟ้า 2 ตัว ระบบทำความร้อน/เครื่องปรับอากาศแบบแยกส่วน เหนือพื้นที่หน้าร้านมีอพาร์ตเมนต์ขนาดกว้างขวางแบบ 2 ห้องนอนจำนวน 2 ยูนิต แต่ละยูนิตมีห้องน้ำเต็มรูปแบบ ช่วยสร้างรายได้เพิ่มเติม

(2) อาคารแยก/โกดังและพื้นที่จัดเก็บ — ด้านหลังแปลงที่ดินมีโกดังอาคารแยกที่ก่อสร้างด้วยบล็อกคอนกรีต ขนาด 18x54 ฟุต พร้อมเพดานสูงประมาณ 14 ฟุต โกดังมีมิเตอร์ไฟฟ้า 2 ตัว พร้อมระบบไฟฟ้าขนาด 100 แอมป์ และมีพื้นที่ยอดเยี่ยมสำหรับเก็บอุปกรณ์ สินค้าคงคลัง เครื่องมือ หรือสิ่งของทางธุรกิจ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่จัดเก็บเพิ่มเติมด้านหลังโกดัง

(3) Block 173-33 แปลงที่ดินว่าง — แปลงที่ดินว่างติดกันขนาด 25x164 ฟุต ซึ่งเคยใช้เป็นพื้นที่จอดรถพ่วงเชิงพาณิชย์ รวมอยู่ในการขายด้วย แปลงที่ดินนี้มีศักยภาพอย่างมากสำหรับการจอดรถและจัดเก็บสิ่งของ และอาจมีโอกาสพัฒนาในอนาคต

มีมิเตอร์ไฟฟ้า 6 ตัว มิเตอร์ก๊าซ 3 ตัว หม้อต้มน้ำร้อน 2 เครื่อง และถังน้ำร้อน 3 ถัง โดยอสังหาริมทรัพย์ได้รับการจัดระบบให้สามารถแยกสาธารณูปโภคระหว่างพื้นที่และผู้เช่าต่าง ๆ ได้ เป็นการผสมผสานที่โดดเด่นระหว่างการดำเนินธุรกิจ พื้นที่จอดรถ โกดัง/พื้นที่จัดเก็บ และรายได้จากการให้เช่าที่พักอาศัย เจ้าของกิจการสามารถดำเนินธุรกิจจากหน้าร้าน ใช้โกดังสำหรับเก็บอุปกรณ์และสิ่งของ ใช้ประโยชน์จากพื้นที่จอดรถขนาดใหญ่ และรับรายได้จากการเช่าอพาร์ตเมนต์ทั้ง 2 ยูนิตได้

ตัวแทนขาย/เจ้าของทรัพย์สิน

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.