ตั้งอยู่โดยตรงบนแนวเขตพาณิชยกรรมที่มีความเคลื่อนไหวบนถนน Port Richmond Avenue ในย่าน Staten Island (บล็อก 1022 แปลงที่ 7) อาคารก่ออิฐ/โครงสร้างแบบผสมผสานสูง 2 ชั้นแห่งนี้ (พื้นที่อาคารขนาด 16 ฟุต × 100 ฟุต บนที่ดินขนาด 16 ฟุต × 109 ฟุต) นำเสนอพื้นที่เปล่าที่ยืดหยุ่น เหมาะสำหรับผู้รับเหมา ผู้ใช้งานปลายทาง หรือนักลงทุนที่ต้องการโครงการเพิ่มมูลค่าในสภาพตามจริง สถานที่แห่งนี้ประกอบด้วยพื้นที่ร้านค้าเชิงพาณิชย์บริเวณชั้นล่าง พร้อมห้องพักอาศัยชั้นบน และส่งมอบในสภาพว่างเปล่า โดยทั้งสองพื้นที่ได้รับการเคลียร์เรียบร้อยและพร้อมสำหรับการปรับปรุงหรือตกแต่งตามต้องการได้ทันที จำหน่าย строгоตามสภาพที่เป็นอยู่ พร้อมภาษีทรัพย์สินในระดับต่ำ สินทรัพย์แห่งนี้จึงเป็นโอกาสเหมาะสำหรับการปรับตำแหน่งทางการตลาดของอาคาร การจัดวางพื้นที่ภายในตามความต้องการ และการกำหนดค่าเช่าที่ทันสมัยตามอัตราตลาด ตั้งอยู่ในชุมชนเก่าแก่ Port Richmond อาคารแห่งนี้ได้รับประโยชน์จากการสัญจรของผู้คนในย่าน ร้านค้าเชิงพาณิชย์โดยรอบที่ดำเนินกิจการมาอย่างมั่นคง และการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะในท้องถิ่นได้อย่างสะดวก โดยมีสายรถประจำทาง S57, S59 และ S99 วิ่งไปตามถนน Port Richmond Avenue รวมถึงอยู่ใกล้แนวถนน Richmond Terrace และสะพาน Bayonne สามารถนัดหมายเข้าตรวจสอบและเยี่ยมชมสถานที่ได้ล่วงหน้าเท่านั้น

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.