โอกาสในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในย่านเวสต์ไบรตัน พร้อมที่ดินติดกันสองแปลง ซึ่งมอบความยืดหยุ่นเป็นพิเศษสำหรับผู้รับเหมาก่อสร้าง นักลงทุน หรือเจ้าของธุรกิจ เจ้าของมีแผนผังโครงการที่เสนอให้พัฒนาร้านค้าปลีก 4 ร้าน พร้อมอพาร์ตเมนต์แบบ 2 ห้องนอนจำนวน 4 ยูนิตอยู่ด้านบน ทั้งนี้ ผู้ซื้อควรปรึกษาสถาปนิกเพื่อยืนยันข้อมูลและตรวจสอบความเป็นไปได้ในการใช้งาน

ร้านเดลีที่มีอยู่มีพื้นที่จอดรถด้านหน้าสำหรับรถยนต์ 5–6 คัน ธุรกิจดำเนินงานโดยใช้เงินสดเป็นหลัก และเจ้าของยินดีจัดทำสัญญาการดำเนินงานเพื่อแสดงรายได้ที่สามารถตรวจสอบได้ อาคารได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี

ทรัพย์สินดังกล่าวรวมถึงที่ดินว่างแยกต่างหากซึ่งอยู่ติดกัน โดยบันทึกภาษีแสดงที่อยู่ 2 แห่ง แต่เป็นบล็อกและแปลงที่ดินเดียวกัน ได้แก่ 171 Broadway / 749 Henderson Avenue ที่ดินว่างซึ่งปัจจุบันมีรถพ่วงสำนักงานตั้งอยู่ อยู่บริเวณหัวมุมของ 749 Henderson Avenue
ขนาดที่ดินรวม: 99 × 69

โอกาสหายากในการครอบครองพื้นที่แบบผสมผสานการใช้งาน ซึ่งมีรายได้ พื้นที่จอดรถ และศักยภาพในการพัฒนา ในทำเลเกาะสแตเทนไอแลนด์ที่มองเห็นได้อย่างโดดเด่น

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.