โอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของร้านอาหารที่มีอุปกรณ์ครบครัน พร้อมยูนิตพักอาศัยในทำเลชั้นเยี่ยมของ Staten Island อสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานแห่งนี้ประกอบด้วยทั้งหมด 6 ยูนิต ได้แก่ ยูนิตเชิงพาณิชย์ 1 ยูนิต และยูนิตพักอาศัย 5 ยูนิต ซึ่งรวมอยู่ในการขายทั้งหมด

ชั้นล่างเป็นร้านอาหารพร้อมเปิดดำเนินการ ซึ่งเดิมเคยดำเนินกิจการเป็นร้านอาหารอิตาเลียนที่ประสบความสำเร็จ ภายในมีโต๊ะจำนวน 23 โต๊ะ ไลน์ประกอบอาหารร้อนครบชุด พื้นที่ล้างทำความสะอาด ห้องแช่เย็นแบบเดินเข้าได้ 2 ห้อง ห้องแช่แข็ง และตู้เย็น 2 เครื่อง ผังพื้นที่แบบเปิดเหมาะสำหรับธุรกิจหลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่ร้านอาหารบรรยากาศสบาย ๆ ไปจนถึงการให้บริการระดับหรู ยูนิตเชิงพาณิชย์นี้มาพร้อมใบรับรองการใช้อาคาร (Certificate of Occupancy หรือ CO) ที่ยังมีผลบังคับใช้

เหนือร้านอาหารเป็นอพาร์ตเมนต์ขนาดกว้างขวางแบบ 3 ห้องนอน มีผังห้องแบบดั้งเดิม แสงธรรมชาติเข้าถึงได้อย่างเต็มที่ พร้อมห้องครัวและห้องน้ำครบครัน ยูนิตพักอาศัยนี้มีใบรับรองการใช้อาคาร (CO) ที่ยังมีผลบังคับใช้เช่นกัน

อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดมีพื้นที่ภายในประมาณ 6,000 ตารางฟุต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 7,670 ตารางฟุต กำหนดเขตการใช้ประโยชน์ที่ดินเป็น M3-1 ซึ่งเปิดโอกาสให้ใช้พื้นที่ได้อย่างยืดหยุ่นสำหรับธุรกิจเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมเบาหลากหลายประเภท รวมถึงธุรกิจบริการอาหาร คลังสินค้า การผลิต การจัดจำหน่าย และอื่น ๆ จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของกิจการที่ดำเนินงานเองหรือนักลงทุนที่มองหาความยืดหยุ่นในการใช้งานระยะยาว

จุดเด่นเพิ่มเติม ได้แก่:

• มีที่จอดรถส่วนตัวทั้งบริเวณด้านหน้าและด้านหลังของอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงมีที่จอดรถริมถนนอย่างเพียงพอ
• ผู้เช่าทั้งหมดในปัจจุบันเช่าภายใต้สัญญาแบบต่อเดือน
• มีทางลาดภายนอกอาคารในตัว
• อยู่ห่างจาก Staten Island Mall, โรงงานกระดาษ Pratt Industries, โรงเรียน ร้านค้า ทางหลวง และระบบขนส่งสาธารณะเพียงไม่กี่นาที

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.