$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ตั้งอยู่ในเขตของ Staten Island อสังหาริมทรัพย์ที่ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์หลายครอบครัวจำนวน 38 ยูนิตนี้นำเสนอความเป็นไปได้ที่หายากในการเข้าถือครองสินทรัพย์ที่มีการใช้งานเต็มรูปแบบและสร้างรายได้ซึ่งตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 1.25 เอเคอร์

ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์

การเสนอขายประกอบด้วยอาคารแยกต่างหากสี่หลัง ซึ่งแต่ละหลังมีมิเตอร์แยกสำหรับ:

มิเตอร์น้ำประปาแยกต่างหาก

มิเตอร์ไฟฟ้าแยกต่างหาก

มิเตอร์ก๊าซแยกต่างหาก

เครื่องทำน้ำอุ่นแต่ละเครื่อง

การจัดเรียงนี้ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานและทำให้การจัดสรรค่าใช้จ่ายสะดวกขึ้น

การผสมยูนิต (รวม: 38 ยูนิต)

17 อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอน
ห้องนั่งเล่น, ครัว และห้องน้ำเต็ม

17 อพาร์ตเมนต์แบบสองห้องนอน
ห้องนั่งเล่น, ครัว และห้องน้ำเต็ม

4 อพาร์ตเมนต์สตูดิโอ
ครัว และห้องน้ำเต็ม

ทั้ง 38 ยูนิตมีผู้เช่าเต็มแล้ว ซึ่งจะสร้างรายได้ทันทีและมีความมั่นคง

จุดเด่นทางการเงิน

รายได้รวมรายเดือน: ประมาณ 66,000 ดอลลาร์

รายได้รวมรายปี: ประมาณ 792,000 ดอลลาร์

อัตราครอง occupancy: 100%

อัตราผลตอบแทนโดยประมาณ: ~8%

อสังหาริมทรัพย์นี้ถูกเสนอขายในราคาที่สนับสนุนอัตราการแปรผันประมาณ 8.5% ซึ่งนำเสนอรูปแบบผลตอบแทนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหากระแสเงินสดที่มั่นคงในตลาดย่อยที่แข็งแกร่งในเมืองนิวยอร์ก

การเพิ่มมูลค่า:

- มีพื้นที่ในการเพิ่มยูนิตอีก 5-6 ยูนิตหรือตั้งศูนย์ซักรีดเพื่อความสะดวก (ต้องจ้างวิศวกรและสถาปนิก)
- เจ้าของตอนนี้ไม่ได้เรียกเก็บค่าจอดรถ
- อสังหาริมทรัพย์มักจะมีหนึ่งถึงสองยูนิตต่อปีที่เปลี่ยนไปเป็นค่าเช่าตลาดเสรี ซึ่งสร้างโอกาสในการเติบโตต่อเนื่องจากการเปลี่ยนมือผู้เช่าแบบธรรมชาติ

MLS #‎	967223
ปีที่สร้าง	1989
ภาษี	$100,096
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ลมร้อน
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.