$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ตั้งอยู่ในเขต Staten Island อาคารอพาร์ตเมนท์แบบหลายครอบครัวจำนวน 38 ยูนิตนี้มอบโอกาสที่หาได้ยากในการซื้อทรัพย์สินที่มีคนอาศัยอยู่เต็มจำนวนและสร้างรายได้ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 1.25 เอเคอร์

ภาพรวมทรัพย์สิน

ข้อเสนอประกอบด้วยอาคารแยก 4 หลัง ซึ่งมีการมิเตอร์แยกกัน ได้แก่:

มิเตอร์น้ำแยก

มิเตอร์ไฟฟ้าแยก

มิเตอร์ก๊าซแยก

เครื่องทำน้ำร้อนส่วนตัว

การตั้งค่านี้ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานและทำให้การจัดสรรค่าใช้จ่ายง่ายขึ้น

ผสมยูนิต (รวม: 38 ยูนิต)

อพาร์ตเมนท์ 1 ห้องนอน 17 ยูนิต
ห้องนั่งเล่น, ครัว และห้องน้ำเต็ม

อพาร์ตเมนท์ 2 ห้องนอน 17 ยูนิต
ห้องนั่งเล่น, ครัว และห้องน้ำเต็ม

อพาร์ตเมนท์สตูดิโอ 4 ยูนิต
ครัวและห้องน้ำเต็ม

ยูนิตทั้งหมด 38 ยูนิตมีคนอาศัยอยู่เต็มจำนวน ทำให้มีรายได้ที่มั่นคงและทันที

ข้อมูลทางการเงิน

รายได้รวมต่อเดือน: ประมาณ $66,000

รายได้รวมต่อปี: ประมาณ $792,000

อัตราการเข้าพัก: 100%

อัตราคิดลดประมาณการ: ~8%

ทรัพย์สินนี้ถูกเสนอในมูลค่าที่สนับสนุนอัตราการคิดลดประมาณ 8.5% ซึ่งนำเสนอผลตอบแทนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาเงินสดไหลเข้าที่มั่นคงในตลาดรองที่แข็งแกร่งในนครนิวยอร์ก

การเพิ่มมูลค่า:

- มีพื้นที่ในการเพิ่มยูนิตอีก 5-6 ยูนิตหรือศูนย์ซักรีดเพื่อความสะดวก (ต้องจ้างวิศวกรและสถาปนิก)
- เจ้าของไม่ได้เรียกเก็บค่าใช้จ่ายที่จอดรถในปัจจุบัน
- ทรัพย์สินนี้มักจะเห็นการเปลี่ยนแปลงจากยูนิตหนึ่งถึงสองยูนิตต่อปีเป็นค่าเช่าตลาดเสรี ซึ่งสร้างศักยภาพในการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องผ่านการหมุนเวียนผู้เช่าแบบธรรมชาติ

MLS #‎	966480
ปีที่สร้าง	1989
ภาษี	$100,096
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ลมร้อน
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.