ไอคอนิค โซโฮ ฟูลฟลอร์ อาร์ต แกลลอรี ลอฟท์
ขาย — $3,750,000

โอกาสที่หาได้ยากในการเป็นเจ้าของลอฟท์เชิงพาณิชย์ฟูลฟลอร์ที่สร้างรายได้ในใจกลางแมนฮัตตัน

ตั้งอยู่ใกล้กับบรอดเวย์และถนนแคนัล—จุดที่โซโฮ โนลิตา ทรีเบคกา และลิตเติลอิตาลีมาบรรจบกัน—ลอฟท์ขนาดประมาณ 4,000 ตารางฟุต ชั้นสามนี้ปัจจุบันมีการใช้สอยโดยแกลอรี่อาร์ตและนำเสนอการผสมผสานที่โดดเด่นของลักษณะสถาปัตยกรรม แสงธรรมชาติ การใช้งานที่ยืดหยุ่น และศักยภาพในการลงทุน

หน้าต่างขนาดใหญ่ส่องสว่างให้กับพื้นที่เปิดกว้าง ขณะที่เพดานสูงประมาณ 10 ถึง 12 ฟุต พื้นไม้เนื้อแข็งแบบคลาสสิก รายละเอียดสถาปัตยกรรมที่เปิดเผย และการเข้าถึงลิฟต์ตลอด 24 ชั่วโมง สร้างบรรยากาศที่น่าประทับใจสำหรับแกลอรี่ โชว์รูม สำนักงานสร้างสรรค์ สตูดิโอออกแบบ บริษัทแฟชั่น สำนักงานมืออาชีพ หรือเจ้าของ-ผู้ใช้

ไฮไลต์ของทรัพย์สิน
ขนาดประมาณ 4,000 ตารางฟุต
ลอฟท์เชิงพาณิชย์ฟูลฟลอร์
ปัจจุบันเช่าให้กับแกลอรี่ศิลปะ
การเข้าถึงลิฟต์ตลอด 24 ชั่วโมง
หน้าต่างขนาดใหญ่และแสงธรรมชาติที่ยอดเยี่ยม
เพดานสูงประมาณ 10 ถึง 12 ฟุต
การจัดวางที่กว้างขวางและยืดหยุ่น
พื้นไม้เนื้อแข็งคลาสสิก
ห้องเตรียมอาหารส่วนตัว
ห้องน้ำส่วนตัวสองห้อง
วันหมดอายุของสัญญาเช่า: 30 เมษายน 2027
ทำเลใจกลางแมนฮัตตันที่ดีที่สุด

รายได้ปัจจุบัน
สรุปรายได้ จำนวน
ค่าเช่ารายเดือนปัจจุบัน $16,872
รายได้ประจำปีปัจจุบัน $202,464
ค่าเช่าที่คาดการณ์ที่ $65/SF $21,666
รายได้ประจำปีที่คาดการณ์ที่ $65/SF $259,992

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานประจำปี
ค่าใช้จ่ายประจำปี จำนวน
ค่าธรรมเนียมทั่วไป $22,000
ภาษีทรัพย์สิน $46,726
ประกันภัย $1,250
รวมค่าบริการประจำปี $69,976

ภาพรวมการลงทุน

รายได้สุทธิจากการดำเนินงานปัจจุบัน: ประมาณ $132,488 ต่อปี
รายได้สุทธิจากการดำเนินงานที่คาดการณ์ที่ $65/SF: ประมาณ $190,016 ต่อปี
อัตราผลตอบแทนปัจจุบันที่ $3,750,000: ประมาณ 3.53%
อัตราผลตอบแทนที่คาดการณ์ที่ $3,750,000: ประมาณ 5.07%

สัญญาเช่าที่มีอยู่ให้รายได้ทันทีจนถึงเดือนเมษายน 2027 ในขณะที่ค่าเช่าตลาดที่คาดการณ์ให้โอกาสในการเติบโตที่มีความหมายในอนาคต นี่คือโอกาสพิเศษสำหรับนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินใจกลางดี หรือเจ้าของ-ผู้ใช้ที่วางแผนสำหรับการเข้าอยู่ในอนาคต

ทำเลในใจกลางเมืองที่ไม่มีใครเทียบเคียง

ถูกล้อมรอบด้วยแกลอรีที่มีชื่อเสียงระดับนานาชาติ ร้านบูติก ร้านอาหาร โรงแรม และธุรกิจสร้างสรรค์ ทรัพย์สินได้รับประโยชน์จากการมีคนเดินผ่านไปมามากมายและการเข้าถึงที่รวดเร็วไปยังพื้นที่ที่ต้องการมากที่สุดในแมนฮัตตัน

การเข้าถึงที่สะดวกต่อสายรถไฟใต้ดิน N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C และ E ที่ถนนแคนัล

วีดีโอทัวร์

https://youtu.be/eoly90GceJ8

เป็นเจ้าของพื้นที่ เป็นเจ้าของทำเล เป็นเจ้าของส่วนหนึ่งของแมนฮัตตันใจกลาง

การเข้าชมส่วนตัวต้องนัดหมายเท่านั้น ติดต่อ BC Realty Group LLC, LIC, ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Anny

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.