โอกาสสำหรับนักลงทุน | ทราบีคาแวลู | คอนโด 2 ห้องนอนที่สร้างรายได้สูง | ผู้เช่าอยู่แล้วในราคา $6,600/เดือน

รายได้ค่าเช่ารวมประจำปี $79,200 | ประมาณ $56,700 NOI | อัตราผลตอบแทนประมาณ 4.9% | ค่าบำรุงรักษาต่ำ

ยินดีต้อนรับสู่ 376 บรอดเวย์ #3F ซึ่งเป็นที่พักที่มีพื้นที่กว้างขวาง 2 ห้องนอนแท้ ๆ และ 1.5 ห้องน้ำ มุมห้องที่เต็มไปด้วยแสงธรรมชาติ เสนอเป็นโอกาสที่โดดเด่นในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้สูงในทราบีคาที่มีผู้เช่าที่มีอยู่แล้ว

ที่พักในขณะนี้ถูกเช่าอยู่ในราคา $6,600 ต่อเดือนจนถึงเดือนกรฎาคม 2027 ซึ่งสร้างรายได้ค่าเช่ารวมประจำปี $79,200 และให้กระแสเงินสดทันทีตั้งแต่วันแรก

ทรัพย์สินมีค่าใช้จ่ายบำรุงรักษาต่ำ โดยมีค่าธรรมเนียมส่วนกลางประมาณ $989 ต่อเดือน และภาษีอสังหาริมทรัพย์ประมาณ $802 ต่อเดือน สนับสนุนประมาณ $56,700 NOI ต่อปี เมื่อราคาขายที่ขออยู่ที่ $1,150,000 ทรัพย์สินเสนออัตราผลตอบแทนประมาณ 4.9%

ทราบีคาเป็นหนึ่งในย่านที่มีชื่อเสียงและเป็นที่ต้องการมากที่สุดในแมนฮัตตัน ที่มีชื่อเสียงในด้านสถาปัตยกรรมที่Historic, ที่อยู่อาศัยหรูหรา, ร้านอาหารระดับโลก, ช้อปปิ้งบูติก, หอศิลป์ที่ได้รับการยกย่อง และถนนทางเท้าที่มีเอกลักษณ์ สถานที่ตั้งอยู่ใกล้กับสวนฮัดสันริเวอร์, โซโฮ, ย่านการเงิน, และร้านอาหารและจุดหมายทางวัฒนธรรมที่มีชื่อเสียงมากมายในใจกลางแมนฮัตตัน

ตัวเลือกการขนส่งที่ยอดเยี่ยมให้การเข้าถึงที่สะดวกสบายไปยังเส้นทางรถไฟใต้ดิน 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R และ W

จุดเด่นการลงทุน
รูปแบบห้องนอน 2 ห้องแท้ ๆ , ห้องน้ำ 1.5 ห้อง
ที่พักมุมที่มีแสงธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์
พื้นที่ประมาณ 820 ตารางฟุต
มีผู้เช่าที่สร้างรายได้ในราคา $6,600/เดือน
รายได้ค่าเช่ารวมประจำปี $79,200
ประมาณ $56,700 NOI ประเมิน
อัตราผลตอบแทนประมาณ 4.9% ที่เรียกราคา
ค่าบำรุงรักษาต่ำ
ค่าธรรมเนียมส่วนกลางประมาณ $989/เดือน
ภาษีอสังหาริมทรัพย์ประมาณ $802/เดือน
รายได้จากการเช่าทันทีจากวันแรก
คอนโดมิเนียมบริการเต็มรูปแบบ
มีผู้ดูแลยาม 24 ชั่วโมง
ลิฟต์
ซักรีด
ทำเลใจกลางแมนฮัตตัน
มีผู้เช่าอยู่
ขายในสภาพเดิม

ทำเล. รายได้. มูลค่า.

เป็นโอกาสที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหารายได้จากการเช่าที่แข็งแกร่ง, กระแสเงินสดทันที, ค่าบำรุงรักษาต่ำ, และการเป็นเจ้าของในหนึ่งในย่านที่ต้องการมากที่สุดในแมนฮัตตันทราบีคา

ราคาขาย: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000