เข้าสู่ตลาดเป็นครั้งแรก 7407 New Utrecht Avenue เป็นโอกาสอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานที่หาได้ยาก ตั้งอยู่ใจกลางย่าน Bensonhurst, Brooklyn อาคารก่ออิฐที่ได้รับการดูแลรักษาอย่างดีแห่งนี้ประกอบด้วยพื้นที่ร้านค้าเชิงพาณิชย์ 1 ยูนิต และยูนิตพักอาศัยขนาดใหญ่เหนือขึ้นไปอีก 2 ยูนิต ทั้งหมดตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 22 x 99 ฟุต พร้อมพื้นที่ใช้สอยภายในประมาณ 3,300+ ตารางฟุต

ยูนิตพักอาศัยปัจจุบันจัดเป็นอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่แบบ 2 ห้องนอน แต่สามารถปรับใช้งานเป็นรูปแบบ 3 ห้องนอนได้อย่างง่ายดาย มอบศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าและความยืดหยุ่นสูงสำหรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุน ยูนิตทั้งหมดปล่อยเช่าแบบรายเดือนในปัจจุบัน และอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้อาจส่งมอบในสภาพว่างได้ ซึ่งสร้างโอกาสที่ไม่เหมือนใครสำหรับการควบคุมการใช้งานอย่างเต็มที่ การเข้าพักอาศัยโดยเจ้าของ หรือการปรับ repositioning เพื่อเพิ่มมูลค่า

อาคารยังมีชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่ที่ยังไม่ได้ตกแต่ง โครงสร้างก่ออิฐแข็งแรง และทำเลโดดเด่นติดถนน New Utrecht Avenue ซึ่งมีการสัญจรคึกคัก ตั้งอยู่ใกล้รถไฟสาย D ระบบขนส่งหลัก แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในย่าน เหมาะอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของธุรกิจที่มองหาการอยู่อาศัยพร้อมสร้างรายได้ นักลงทุนที่ต้องการศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว หรือผู้ซื้อเพื่อใช้งานเองที่ต้องการความยืดหยุ่นในทำเลชั้นเยี่ยมของ Brooklyn

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.