โอกาสดีเยี่ยมในการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมประเภทอาคารเพื่อชุมชนที่สร้างใหม่ในปี 2022 ตั้งอยู่ในย่านแหล่งช้อปปิ้งบนถนน 18th Ave. ในย่านเบนสันเฮิร์สต์ บรูคลิน

ได้รับการอนุมัติจาก DOE ให้เป็นศูนย์รับเลี้ยงเด็กขนาด 128 คน (UPK C/O) ประกอบด้วยห้องเรียนขนาดใหญ่ 7 ห้อง ห้องน้ำ 7 ห้อง และสำนักงานแบบเปิดพร้อมมุมครัว พื้นที่ชั้นแรก 5,400 ตารางฟุต และชั้นใต้ดิน 800 ตารางฟุต นอกจากนี้ยังมีสนามเด็กเล่นด้านข้างขนาดประมาณ 800 ตารางฟุต

ปัจจุบันทรัพย์สินให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าแบบ Triple Net ระยะเวลา 5 + 5 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1/10/2024 โดยมีการปรับค่าเช่าเพิ่มขึ้น 3% ต่อปี เป็นการลงทุนที่น่าสนใจด้วยอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (Cap Rate) ที่ 5.27%

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.