ทำเล ทำเล ทำเล! นักลงทุนและนักพัฒนาห้ามพลาดโอกาสมาค้นพบเพชรเม็ดงามแห่งนี้ในทำเลทองชั้นเยี่ยม ติดกับสถานีรถไฟสาย R บริเวณหัวมุมถนน 4th Avenue และ Bay Ridge Avenue พร้อมทำเลที่โดดเด่น มองเห็นได้ชัดเจน และสะดวกสบาย ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และระบบขนส่งสาธารณะ! คุณสามารถเพลิดเพลินกับรายได้ค่าเช่าที่มีศักยภาพและให้ผลตอบแทนสูง หรือใช้โอกาสในการต่อเติมและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้กลายเป็นทรัพย์สินที่สร้างกำไรได้มากยิ่งขึ้น

เขตผังเมือง R7B!!! ตามข้อมูลจาก nyc.gov (มีลักษณะคล้ายกับเขต R6B แต่ค่าอัตราส่วนพื้นที่อาคารต่อพื้นที่แปลงที่ดิน (FAR) และข้อจำกัดด้านความสูงที่มากกว่า โดยทั่วไปจึงทำให้เกิดอาคารอพาร์ตเมนต์สูง 6–7 ชั้น แทนที่จะเป็นอาคารแถวแบบที่พบได้ทั่วไปในเขต R6B ค่า FAR อยู่ที่ 3.0 ความสูงฐานของอาคารใหม่ก่อนการร่นอาคารต้องอยู่ระหว่าง 40 ถึง 65 ฟุต ก่อนจะเพิ่มความสูงได้ถึงระดับสูงสุด 75 ฟุต)

ข้อมูลทั้งหมดไม่รับประกัน ผู้ซื้อที่สนใจควรตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดด้วยตนเองอีกครั้ง และปรึกษาสถาปนิกของท่าน! อย่าพลาดโอกาสทองนี้!

หมายเหตุเพิ่มเติม: สัญญาเช่าของผู้เช่าปัจจุบันสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2028 เจ้าของบ้านเป็นผู้ชำระภาษีทรัพย์สินและค่าประกันภัย ส่วนผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าสาธารณูปโภค

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.