โอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานที่หาได้ยากใจกลางย่าน Bay Ridge ตั้งอยู่ในทำเลโดดเด่นใกล้หัวมุมสำคัญบนหนึ่งในถนนสายการค้าที่มีชื่อเสียงและมีความมั่นคงมากที่สุดของย่านนี้ อสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่แห่งนี้ประกอบด้วยอาคารเหนือระดับพื้นดิน 3 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่ นำเสนอการจัดสรรพื้นที่เชิงพาณิชย์และที่พักอาศัยได้อย่างยืดหยุ่น

ตัวอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 36 x 112 ฟุต โดยมีพื้นที่อาคารหลักประมาณ 20 x 112 ฟุต และพื้นที่ด้านข้างเพิ่มเติมประมาณ 16 x 112 ฟุต ซึ่งมอบศักยภาพอันมีค่าสำหรับการใช้งานกลางแจ้งและการใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์

พื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้นล่างปัจจุบันมีร้านพิซซ่าเช่าอยู่ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุน ผู้ซื้อเพื่อประกอบกิจการเอง หรือผู้ดำเนินธุรกิจที่ต้องการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และอาจเข้าครอบครองพื้นที่เชิงพาณิชย์ในอนาคต ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสัญญาเช่าปัจจุบันและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง ชั้น 2 และชั้น 3 แต่ละชั้นมีพื้นที่พักอาศัยกว้างขวางประมาณ 1,300 ตารางฟุต มอบศักยภาพที่ดีด้านรายได้จากค่าเช่าและรายได้ระยะยาว ยูนิตพักอาศัยมีความยืดหยุ่นสำหรับการปล่อยเช่าในอนาคตหรือการใช้เป็นที่พักอาศัยของเจ้าของ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานะการเช่าและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

จุดเด่น ได้แก่ ทำเลที่มองเห็นได้ชัดเจน ขนาดที่ดินกว้างขวาง การเดินทางสะดวกไปยังแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารในย่าน ตัวเลือกด้านการศึกษาในพื้นที่ และอยู่ใกล้รถไฟสาย R ซึ่งใช้เวลาเดินทางเพียงไม่กี่นาที โอกาสอันยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อเพื่อใช้งานเองที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานในทำเลดีของ Bay Ridge พร้อมแหล่งรายได้หลายทางและศักยภาพการเติบโตในระยะยาว!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!