โอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานการใช้งานที่โดดเด่นใจกลางย่านเบย์ริดจ์! อาคาร 2 ครอบครัวพร้อมพื้นที่พาณิชย์ที่ถูกต้องตามกฎหมายแห่งนี้ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 19 x 100 ฟุต และมอบศักยภาพที่ยอดเยี่ยมทั้งสำหรับการลงทุนและการเข้าพักอาศัยโดยเจ้าของเอง

ชั้นล่างประกอบด้วยพื้นที่ร้านค้าด้านหน้าขนาดประมาณ 19 x 75 ฟุต พร้อมชั้นใต้ดินขนาดประมาณ 19 x 55 ฟุต และมีทางเข้าเชื่อมจากภายในอาคาร ชั้นสองเป็นที่พักอาศัยกว้างขวางแบบ 3 ห้องนอน ขนาดประมาณ 19 x 55 ฟุต

ตามใบรับรองการใช้ประโยชน์อาคาร (Certificate of Occupancy) ทรัพย์สินนี้ได้รับการจัดประเภทอย่างถูกต้องตามกฎหมายให้เป็นอาคาร 2 ครอบครัวพร้อมพื้นที่พาณิชย์ จึงมอบความยืดหยุ่นสำหรับการเป็นเจ้าของในอนาคต ปัจจุบันพื้นที่พาณิชย์ว่างอยู่ ถือเป็นโอกาสอันยอดเยี่ยมสำหรับเจ้าของที่ต้องการใช้พื้นที่เอง หรือสำหรับผู้เช่ารายใหม่ในอัตราค่าเช่าตามตลาด

การเดินทางสะดวกเป็นอย่างยิ่ง โดยสถานีรถไฟใต้ดินสาย R อยู่ห่างออกไปเพียงครึ่งบล็อก ทำเลตั้งอยู่ใกล้ย่านร้านค้าและร้านอาหารอันคึกคักบนถนนสาย 5 รวมถึงโรงเรียน สวนสาธารณะ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในชุมชน นับเป็นโอกาสที่หาได้ยากสำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของและใช้พื้นที่ด้วยตนเอง

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.