Byggnationen är redan klar. Lokal 11 på 2343 Forest Avenue är en fullt färdigställd inomhusanläggning för lek och café för familjer, på cirka 3 600 kvadratfot, på bottenvåningen i ett köpcentrum från 2020 på Staten Island, NY 10303. Det här är en överlåtelse av ett kommersiellt hyresavtal som omfattar hela den färdigställda lokalen samt möbler, inredning och utrustning. Nästa hyresgäst tar över hyresavtalet och kan öppna utan att behöva genomföra något byggprojekt. Verksamheten, dess namn, ekonomiska uppgifter och kundregister ingår inte i försäljningen.

Lokalen byggdes för barn och familjer, med plats för lek och en redan inredd caféyta. Den passar därför utmärkt för en inomhuslekplats, festlokal, förskola eller barnaktiviteter som gymnastik, dans, kampsport och läxhjälp. Köpcentrumet har en egen parkeringsplats, vilket är viktigt för den som ordnar barnkalas eller sköter lämning och hämtning.

Hyresavtalet började gälla i april 2023 och löper till och med den 31 juli 2031, så det återstår nästan fem år. Den nuvarande hyran är cirka 12 979 dollar i månaden, ungefär 43 dollar per kvadratfot och år, med årliga höjningar på 4 %. Hyran inkluderar fastighetsskatt och avgifter för gemensamma ytor upp till 5 dollar per kvadratfot. Hyresgästen betalar eventuella sådana avgifter som överstiger det beloppet.

Den här delen av Forest Avenue ligger vid avfarten Forest Avenue från Staten Island Expressway, bara några minuter från Goethals Bridge. Området lockar familjer från Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh och Bulls Head, samt från New Jersey på andra sidan bron. Visningar sker endast efter tidsbokning. Det finns inte många lokaler på Staten Island som är färdiga för barnverksamhet redan från första dagen, och det här är en av dem.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.