$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Swedish »

Beläget i Staten Islands kommun, erbjuder detta flerfamiljshus med 38 enheter en sällsynt möjlighet att förvärva en fullt uthyrd, inkomstproducerande fastighet som ligger på över 1,25 hektar.

Fastighetsöversikt

Erbjudandet består av fyra separata byggnader, var och en med egna mätare för:

Separata vattenmätare

Separata elmätare

Separata gasmätare

Individuella varmvattenberedare

Denna upplägg förbättrar driftseffektiviteten och förenklar kostnadsfördelningen.

Enhetsmix (Totalt: 38 enheter)

17 Lägenheter med ett sovrum
Vardagsrum, kök och fullt badrum

17 Lägenheter med två sovrum
Vardagsrum, kök och fullt badrum

4 Studio-lägenheter
Kök och fullt badrum

Alla 38 enheter är fullt uthyrda, vilket ger omedelbar och stabiliserad inkomst.

Ekonomiska höjdpunkter

Brutto månatlig inkomst: Ungefär 66 000 dollar

Brutto årlig inkomst: Ungefär 792 000 dollar

Beläggning: 100%

Förväntad avkastningsgrad: ~8%

Fastigheten erbjuds till en värdering som stödjer en avkastningsgrad på cirka 8,5 %, vilket ger en attraktiv avkastningsprofil för investerare som söker stabila kassaflöden i en stark delmarknad i New York City.

Värdeökning:

-Utrymme att lägga till ytterligare 5-6 enheter eller ett tvättrum för bekvämlighet (Måste anställa ingenjör och arkitekt)
-Ägaren tar för närvarande inte ut avgift för parkering
-Fastigheten ser typiskt att en till två enheter per år omvandlas till frimarknadsräntor, vilket skapar en fortsatt uppsida genom naturlig hyresgästomsättning

MLS #‎	966480
Byggår	1989
Fastighetsskatt (per år)	$100,096
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Väggmonterad AC

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.