Belägen direkt längs det aktiva kommersiella stråket på Port Richmond Avenue i Staten Island (kvarter 1022, tomt 7) erbjuder denna tvåvåningsbyggnad i blandad användning, uppförd i tegel och trästomme (byggnadens fotavtryck är 16 × 100 fot på en tomt om 16 × 109 fot), en flexibel utgångspunkt för entreprenörer, slutanvändare eller portföljinvesterare som söker ett värdehöjande projekt i befintligt skick. Fastigheten omfattar en kommersiell butikslokal på bottenvåningen samt en bostad ovanför och säljs vakant, där båda ytorna är tömda och redo för omedelbar uppdatering och anpassning. Fastigheten säljs strikt i befintligt skick och har låga fastighetsskatter, vilket ger ett utmärkt tillfälle att ompositionera byggnaden, skapa individuellt anpassade planlösningar och fastställa moderna marknadsmässiga hyror. Fastigheten ligger i det historiska området Port Richmond och drar nytta av lokal gångtrafik, etablerade kommersiella grannar och närhet till lokala transportalternativ, inklusive busslinjerna S57, S59 och S99 längs Port Richmond Avenue, samt snabb tillgång till Richmond Terrace-stråket och Bayonne Bridge. Alla inspektioner och visningar bokas endast efter överenskommelse.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.