Unik kommersiell fastighet med blandad användning och intäktsmöjligheter! Den rymliga fastigheten kombinerar kommersiella lokaler, bostäder med hyresintäkter, lager/förvaring samt en separat byggbar tomt – allt inom en helt inhägnad fastighet, idealisk för fordon, utrustning, lager och affärsverksamhet. Försäljningen omfattar Blk 173-34 (bebyggd tomt) och Blk 173-33 (obebyggd mark). Båda är detaljplanerade R3-2 med C1-2-överlappning. Fastigheten mäter cirka 50 x 164 fot, där varje tomt mäter 25 x 164 fot. Köpare bör rådgöra med arkitekt och berörda kommunala myndigheter angående exploateringspotential och tillåtna användningsområden.

(1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 – Byggnaden erbjuder en butikslokal på 20 x 40 fot i bottenvåningen, idealisk för en verksamhet som drivs av ägaren. Den kommersiella lokalen har: nedfällbart säkerhetsgaller, kund-/receptionsområde, privat kontorsdel, kök, komplett badrum samt toalett, ytterligare sido- och bakentréer, två elmätare samt delat värme- och luftkonditioneringssystem. Ovanför butikslokalen finns två rymliga lägenheter med två sovrum vardera, båda med komplett badrum, vilket ger ytterligare intäkter.

(2) Fristående lager- och förrådsbyggnad – På baksidan av tomten finns ett fristående lager av betongblock på 18 x 54 fot med cirka 14 fot högt i tak. Lagret har två elmätare med 100 ampere och erbjuder utmärkta utrymmen för utrustning, lager, verktyg eller förvaring för verksamheten. Ytterligare förvaringsutrymme finns bakom lagret.

(3) Blk 173-33 – Obebyggd tomt – Den angränsande obebyggda tomten på 25 x 164 fot har använts för parkering av kommersiella släpvagnar och ingår i försäljningen. Tomten erbjuder betydande möjligheter till parkering och förvaring samt kan ge framtida exploateringsmöjligheter.

Fastigheten har 6 elmätare, 3 gasmätare, 2 varmvattenberedare och 3 varmvattenbehållare och är konfigurerad för att möjliggöra separata försörjningssystem för de olika lokalerna och hyresgästerna. En exceptionell kombination av verksamhetslokal, parkering, lager/förvaring och hyresintäkter från bostäderna. En ägare som själv bedriver verksamhet kan driva företaget från butikslokalen, använda lagret för utrustning och förvaring, dra nytta av den stora parkeringsytan samt erhålla hyresintäkter från de två lägenheterna. Ansvarig mäklare/ägare.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.