Utvecklingsmöjlighet i West Brighton med två sammanhängande tomter som erbjuder exceptionell flexibilitet för byggare, investerare eller företagare. Ägaren har en föreslagen situationsplan för att utveckla fyra butikslokaler med fyra tvårumslägenheter ovanpå – köpare rekommenderas att rådfråga en arkitekt för verifiering och bedömning av potentiell användning.

Den befintliga delikatessbutiken har parkering för 5–6 bilar framför byggnaden. Verksamheten bedrivs huvudsakligen kontant, och ägaren är villig att tillhandahålla ett arbetskontrakt som visar verifierbara inkomster. Byggnaden är väl underhållen.

Fastigheten omfattar även en separat obebyggd tomt intill, där taxeringsregistren visar två adresser men samma kvarter och tomt: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Den obebyggda tomten, som för närvarande har en kontorsmodul, ligger i hörnet av 749 Henderson Avenue.
Tomtens totala storlek: 99 × 69.

En sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med blandad användning, intäkter, parkering och utvecklingspotential i ett mycket synligt läge på Staten Island.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.