Detta framstående, kulturminnesmärkta brownstonehus i Neo-Grec-stil, 21 fot brett, har varsamt underhållits och omsorgsfullt uppgraderats av sina nuvarande ägare i mer än två decennier. Med ett utmärkt läge på ett av Park Slopes mest eftertraktade kvarter, mellan Prospect Park West och Eighth Avenue, nära Grand Army Plaza och Prospect Park, är detta lagligt godkända fyrfamiljshus för närvarande konfigurerat som ett trefamiljshus och erbjuder en idealisk balans mellan ett lyxigt ägarboende och starka intäktsmöjligheter.

Ägarnas bostad omfattar trädgårds- och paradvåningarna i en smakfullt inredd duplex med två sovrum och 2,5 badrum, där genomtänkta renoveringar kompletterar bostadens enastående hantverk från 1800-talet. Mitsubishi- och LG-minisplitsystem ger effektiv uppvärmning och kylning, medan helt nya Marvin-fönster, installerade i hela huset mellan 2014 och 2015, förbättrar komfort och funktion utan att förändra bostadens historiska karaktär. Högt i tak och generöst proportionerade rum framhäver en imponerande samling originaldetaljer. Paradvåningen har kvar sin magnifika mahognytrappa, rikt utsmyckade mahognylister och fönsterinfattningar, eleganta paneler, fönsterluckor, skjutdörrar och den ursprungliga öppna spisen i matsalen – allt bevarat i exceptionellt skick. På övervåningen fortsätter ett fint utformat ekhantverk bostadens arkitektoniska berättelse och speglar kvaliteten och konstnärligheten i den ursprungliga byggnationen.

Köket på paradvåningen öppnar upp mot en vackert utformad uteplats, med en specialbyggd terrass i stål och ipéträ, installerad 2016, samt en trappa som leder direkt ner till trädgården. Trädgården är utformad som en privat urban oas och har ett rofyllt, zeninspirerat landskap med bambustaket, plattor av bluestone och specialgjorda detaljer i terrakottakakel. Tillsammans skapar detta en harmonisk förlängning av bostadsytan, perfekt för umgänge, odling eller stilla stunder utomhus.

Under duplexbostaden avslöjar en helt färdigställd nedre våning en enastående överraskning: en specialbyggd, ret inspirerad biograf, formgiven av den tidigare ägaren Theo Kalomirakis, som allmänt betraktas som fadern till design av exklusiva hemmabiosalonger. Detta anmärkningsvärda visningsrum fungerade som prototyp för det som senare skulle bli hans internationellt hyllade arbete och är fortfarande en helt unik bekvämlighet för såväl filmälskare som underhållare.

De övre våningarna är inredda som två rymliga lägenheter med ett sovrum och ett badrum vardera, båda omsorgsfullt utformade med ytterligare ett hemmakontor eller barnrum. Dessa generöst tilltagna lägenheter erbjuder utmärkta möjligheter till hyresintäkter och håller samtidigt en hög standard vad gäller komfort och boendekvalitet. Bostaden på översta våningen är för närvarande uthyrd till och med april 2027, vilket ger nästa ägare en stabil intäktsström.

894 Union Street ligger inom det eftertraktade skolområdet P.S. 321 och har ett av Brooklyns främsta bostadslägen, bara några ögonblick från Prospect Park, Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, välrenommerade restauranger, kaféer och butiker på 7th Avenue samt flera tunnelbanelinjer.

Oavsett om fastigheten bevaras som en elegant inkomstbringande bostad, omvandlas till ett spektakulärt enfamiljshus eller nyttjas som ett sofistikerat ägarboende med betydande hyresintäkter, är 894 Union Street ett sällsynt erbjudande som sömlöst förenar historisk proveniens, omsorgsfullt ägande, modern bekvämlighet och bestående arkitektonisk skönhet på ett av Park Slopes mest eftertraktade kulturminnesmärkta kvarter.

Visning endast efter överenskommelse.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.