Välkommen till detta charmiga brownstonehus med tre bostäder, idealiskt beläget i det mycket eftertraktade området Park Slope i Brooklyn, NY 11215. Detta vackert renoverade brownstonehus i fyra våningar har tre rymliga lägenheter, vilket gör det till ett perfekt investeringsobjekt eller ett trevligt boende för en ägare som själv vill bo i huset.

**Fastighetens egenskaper:**
- **Bostäder:** Fastigheten består av tre välplanerade lägenheter:
- **Ägarens bostad:** Första och andra våningen är sammanbyggda till en stor bostad; detta var ägarens bostad. Ägaren flyttar ut medan jag skriver denna information.
- **Tredje våningen:** Är för närvarande vakant. Denna lägenhet har två sovrum, ett komplett badrum med dusch, ett vardagsrum och ett kök. Lägenheten har uppdaterats.
- **Fjärde våningen:** Lägenheten på fjärde våningen är uthyrd till utmärkta hyresgäster med ett hyresavtal som förnyas årsvis.

- **Renoveringar:** Hela fastigheten har renoverats omsorgsfullt, både invändigt och utvändigt, vilket säkerställer moderna bekvämligheter samtidigt som den klassiska charmen hos ett brownstonehus har bevarats.

- **Läge:** Detta hem ligger mitt i hjärtat av Brooklyn och erbjuder oöverträffad närhet till lokala sevärdheter:
- Bara en kort bit från Barclays Center.
- Omgivet av ett stort utbud av shopping- och restaurangalternativ.
- Bekväm tillgång till kollektivtrafik:
- Några minuter till följande stationer:
- R-tåget vid Union St-stationen.
- B- och Q-tågen vid 7th Avenue-stationen.
- 2- och 3-tågen vid Grand Army Plaza-stationen.
- Atlantic Ave–Barclays Center-stationen för ytterligare tillgång till B- och Q-tågen.

**Visningsinformation:**
Observera att fjärde våningen för närvarande är uthyrd och att visningar endast kan bokas efter överenskommelse. Bostaden säljs i befintligt skick, utan garantier eller utfästelser. Tre av fyra våningsplan kommer att vara vakanta vid tillträdet.

Detta är en sällsynt möjlighet att investera i ett attraktivt läge i Park Slope, Brooklyn. Missa inte chansen att äga en del av detta livfulla område!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!