$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885

Property Description « Swedish »

Här presenteras 326 East 93rd Street, en framstående flerfamiljsfastighet i fem våningar med 10 bostäder och dessutom en kontorslokal, idealiskt belägen i Yorkville på Manhattan. Fastigheten omfattar cirka 8 448 kvadratfot och har renoverats med exceptionell omsorg och känsla för detaljer. Den erbjuds i nyckelfärdigt skick med en attraktiv direktavkastning på 5,50 %.

Bostadsbeståndet består av två lägenheter med ett sovrum, enheterna 1A och 1B, samt åtta lägenheter med två sovrum: enheterna 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A och 5B. Utöver de 10 bostäderna är enhet 1C utformad som ett kontor i två rum med en toalett och direkt tillgång till den privata trädgården på baksidan, vilket ger värdefull flexibilitet för ägarens, förvaltningens eller administrativa behov.

Bostadsbeståndet omfattar sju lägenheter med marknadshyror, två hyresreglerade lägenheter och en hyreskontrollerad lägenhet, vilket skapar en god balans mellan aktuella intäkter, operativ flexibilitet och framtida värdepotential.

En av fastighetens främsta egenskaper är den stora, privata och planterade trädgården på baksidan – en sällsynt bekvämlighet för en flerfamiljsfastighet på Manhattan. Den omsluts av mogen grönska, blommande växter och väl etablerade rabatter och erbjuder en fridfull gårdsmiljö med gott om plats för sittplatser, umgänge och trivsel för de boende. Den direkta tillgången från kontorslokalen förstärker ytterligare funktionaliteten hos detta exceptionella utomhusutrymme.

Fastigheten ligger längs de trädkantade gatorna på Upper East Side, med bekvämt avstånd till restauranger, shopping, parker, medicinska institutioner, tunnelbanan på Second Avenue och FDR Drive, vilket ger enkel tillgång till hela Manhattan och områden däromkring. Fastigheten är nu tillgänglig för en ny ägare eller operatör. Dess etablerade intäktsström, nyckelfärdiga skick och effektiva storlek gör den till ett idealiskt färdigt investeringsobjekt för en investerare som genomför ett 1031-byte med uppskjuten skatt.

326 East 93rd Street erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en betydande flerfamiljsfastighet i Yorkville med omedelbart kassaflöde, privat utomhusutrymme och betydande framtida potential.

MLS#‎	1059885
Fastighetsdetaljer	18 sovrum, 11 badrum, 2 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, luftkonditionering, interiör: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 2 days
Byggår	1910
Fastighetsskatt (per år)	$64,948
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Full källare
Tunnelbana	4 minuter: Q
	7 minuter: 6
	9 minuter: 4, 5

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.