Kontakta teamledaren Theron Smith för att boka en visning.

INGET STYRELSEGODKÄNNANDE, CONDO-REGLER, INVESTERARVÄNLIGT, ÖVERNATTNINGSBOSTÄDER VÄLKOMNA

Njut av denna hörnlägenhet med ett sovrum i The America, med öppen utsikt mot staden i söder och väster samt naturligt ljus hela dagen.

Lägenhetens egenskaper: Kök med genomräckningslucka och fönster, rostfria vitvaror, fönsterpartier från golv till tak, gott om garderobsutrymme, marmorbadrum och vackra trägolv.

Tvättmaskin och torktumlare finns på våningsplanet, med möjlighet att installera dem i lägenheten.

The America är ett förstklassigt Condop-hus med full service (kooperativ med condo-regler) som erbjuder flexibilitet motsvarande ägande av en bostadsrätt. Byggnaden har ett fullt utrustat hälsocenter, torrbastu, festlokal, dörrvakt/concierge på heltid, privat garage, cykelförvaring och Verizon Fios. Husdjur är välkomna. Eftertraktat läge på Upper East Side mellan Central Park och Carl Schurz Park. Nära shopping, restauranger, kollektivtrafik samt de bästa privata och offentliga skolorna. Nära den nya tunnelbanelinjen Q vid Second Avenue, linjerna 4, 5 och 6, stormarknaderna Fairway och Whole Foods, träningsanläggningen Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green och Museum Mile. Enkel tillgång till FDR Drive. Investerarvänligt från och med tillträdet, med obegränsad andrahandsuthyrning. Kan köpas genom LLC och trust, utan skatt på registrering av inteckning. Byggnaden tillåter 80 % belåning. Condo-regler gäller. Detta är INTE en byggnad med tomträtt. Byggnaden äger marken och de kommersiella lokalerna. Husdjur är välkomna. För närvarande tas en extra kapitalavgift ut på 337,50 USD per månad. Den upphör den 31 augusti 2027 och avser helt nya korridorer samt arbeten på fasaden.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.