Belägen på 20:e våningen i en fullservice-köpa i Upper East Side, är Residence 20B en ljus och väl underhållen tvårumslägenhet med två badrum och en av de mest dramatiska privata utomhusutrymmena i området; en 37 fot lång kaklad balkong med vidsträckta öppna stads-, himmel- och delvisa flodutsikter längs hela lägenheten.

Det generösa vardags- och matområdet är badat i naturligt ljus tack vare det norra läget och de stora fönstren, med direkt access till balkongen genom skjutdörrar i glas. Planlösningen flyter naturligt för både vardagligt liv och underhållning, och den delade sovrumsindelningen ger äkta avskildhet. Med endast två bostäder på våningen och lägenheten sträckande längs hela byggnadens nordliga sida finns det inga gemensamma väggar med grannarna; en exceptionell grad av tystnad och avskildhet som sällan finns i Manhattan.

Köket har renoverats med omsorg och erbjuder uppdaterade skåp, bänkskivor och apparater, vilket ger ett rent, funktionellt utrymme i hjärtat av hemmet. Båda badrummen är original och väl underhållna, med gott om förvaringsutrymme i lägenheten.

Det primära sovrummet är generöst i storlek på över 10 x 13 fot och njuter också av direkt balkongaccess – en sällsynt funktion som gör att det känns som en naturlig förlängning av rummet. Det andra sovrummet är lika rymligt på över 10 x 12 fot med utmärkt förvaringsutrymme.

233 East 86th Street är en 22-vånings fullservice-köpa med högst fyra lägenheter per våning, nyligen uppgraderad med ett nyinstallerat gym utrustat med olika konditionsmaskiner, ett nytt multifunktionsarbets- och loungeutrymme, en renoverad lobby och en vackert anlagd innergård. Ytterligare byggnadsfaciliteter inkluderar en heltidsportier, resident manager, cykelförvaring, kostnadsfria förvaringsutrymmen, central tvättstuga och en duplex takterrass med vidsträckta stadsutsikter.

Perfekt beläget i hjärtat av Upper East Side, ligger byggnaden bara några steg från flera transportalternativ inklusive Q-tåget och 4/5/6-linjerna, tillsammans med områdets bästa restauranger, shopping och kulturella destinationer. Gourmetmarknader som Fairway och Whole Foods finns i närheten.

Byggnaden tillåter pieds-à-terre, garantier, gåvor och tvättmaskiner/torktumlare, och välkomnar husdjur. En generös andrahandsuthyrningspolicy finns och upp till 80% finansiering är tillåten.

En sällsynt möjlighet att äga en lägenhet på hög våning med ett av de mest avundsvärda utomhusutrymmena på Upper East Side, i en byggnad som just har investerat betydligt i sin framtid.

Bedömning: $1,262.16/månad fram till den 31 mars 2027

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027