Välskött blandfastighet (3 135 kvadratfot) i attraktiva Bay Ridge, med två lägenheter med två sovrum vardera samt en butikslokal. Fastigheten är fullt uthyrd och hyresavtalens slutdatum är följande: lägenhet på andra våningen 2027-05-31; lägenhet på tredje våningen 2028-05-31; butikslokal på bottenvåningen 2026-12-31. Denna investeringsmöjlighet erbjuder viss flexibilitet och stor potential för värdeökning. De prognostiserade hyrorna är: butikslokal 5 500 USD/månad, lägenhet på andra våningen 3 000 USD/månad och lägenhet på tredje våningen 2 900 USD/månad, vilket ger en total prognostiserad årsinkomst på 136 800 USD, med låga årliga kostnader på 28 307 USD. Potentiellt driftnetto är 108 493 USD. Fastigheten ligger i ett område med stort gång- och biltrafikflöde, bara några minuter från R-tåget och på kort avstånd från busslinjerna B63 och B4. Den erbjuder starka intäktsmöjligheter i ett av Brooklyns mest eftertraktade områden. Säljarna är motiverade och överväger alla bud!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!