Utmärkt möjlighet med blandad användning i Bay Ridge! Denna välskötta fastighet med två bostäder och en butik erbjuder god investeringspotential. Den kommersiella lokalen på bottenvåningen inrymmer ett etablerat kafé med en varm och inbjudande miljö, sittplatser inomhus, rustika ytskikt, utmärkt synlighet från gatan samt ett fullt utrustat berednings- och arbetsutrymme.

Ovanför butiken finns två rymliga bostäder med tre sovrum och ett badrum vardera. De har generöst tilltagna rum, rikligt med naturligt ljus och funktionella, öppna planlösningar. Båda lägenheterna erbjuder välskötta kök med gott om skåputrymme, stora vardagsrum och matplatser, rymliga sovrum samt uppdaterade badrum. Lägenheten på andra våningen har dessutom en privat balkong som ger värdefull utomhusyta och extra charm.

Fastigheten har separata system för uppvärmning och varmvatten, vilket bidrar till att hålla driftskostnaderna på en hanterbar nivå, samt låga årliga skatter som gör detta till en attraktiv långsiktig investering. Bekvämt belägen nära shopping, restauranger, kollektivtrafik och allt som Bay Ridge har att erbjuda är detta en sällsynt möjlighet att äga en stabil, intäktsgenererande fastighet med blandad användning i Brooklyn. Alla bud ska lämnas tillsammans med ett förhandsbesked om bolån och/eller bevis på tillgång till medel.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.