$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Swedish »

Helt renoverad juridisk 8-enhets fri marknadsinvesteringsegenhet! Denna nyckelfärdiga, fullt upptagna egenskap ligger i Soundview/Parkchester-området i Bronx och erbjuder stark befintlig inkomst med exceptionellt låga ägarutgifter. Byggnaden består av 7 studiolägenheter och 1 tvårumslägenhet, alla fria marknadsenheter. Hela egendomen har renoverats helt med nya ytskikt och system genomgående. Byggnaden är helt elektrisk, med hyresgästerna ansvariga för sina egna verktyg. Varje lägenhet har centralvärme och luftkonditionering via mini-split-system och sin egen dedikerade varmvattenberedare. Byggnadens funktioner inkluderar 8 varmvattenberedare, 9 elektriska mätare, parkering som kan användas på baksidan av byggnaden med en gemensam uppfart, och potential för ytterligare parkeringsinkomster. Den nuvarande hyresinkomsten består av 7 studiolägenheter à $2,440 per månad vardera och 1 tvårumslägenhet för $2,484 per månad, vilket genererar en total månatlig inkomst på $19,564 och en årlig bruttovinst på $234,768. Årliga driftskostnader är cirka $18,500, inklusive $7,000 i fastighetsavgifter, $8,000 i försäkring, $2,000 i vatten och $1,500 i gemensam elektricitet. Nuvarande netto driftsinkomst är cirka $216,268 årligen, vilket motsvarar en ungefärlig avkastning på 7,72 % vid det begärda priset på $2,800,000 innan några ytterligare parkeringsinkomster. Med hyresgästerna ansvariga för sina egna el-, värme-, luftkonditionerings- och varmvattenkostnader förblir ägarutgifterna exceptionellt låga. En sällsynt möjlighet att förvärva en helt renoverad, fullt upptagen, inkomstgenererande flerfamiljsegendom i Bronx.

ID #‎	1037411
Byggår	1935
Fastighetsskatt (per år)	$6,993
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Luftkonditionering	Central luftkonditionering

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.